加藤ビル(東京都 中野区 野方 6丁目32-4)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

加藤ビル 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,513 円/㎡
(平均値)
44.9
1.0 円/㎡
野方駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

加藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名加藤ビル
住所東京都 中野区 野方 6丁目32-4
建築年1980年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 1分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 20分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

加藤ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加藤ビルの価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加藤ビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 野方ツイン・テラスA
東京都 中野区 野方 6丁目31-4
野方駅
徒歩2分

木造 1994年
44m 野方ツイン・テラスB
東京都 中野区 野方 6丁目31-4
野方駅
徒歩2分

木造 1994年
59m カーサ・ブランカ
東京都 中野区 野方 6丁目31-7
野方駅
徒歩1分

木造 1985年
63m 富士野方ハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目5-5
野方駅
徒歩2分

木造 1990年
64m ラシーク野方
東京都 中野区 野方 6丁目30-2
野方駅
徒歩1分

木造 2012年
70m フェリスソレイユ
東京都 中野区 野方 5丁目32-10
野方駅
徒歩2分

木造 2011年
75m フェリスクオーレ
東京都 中野区 野方 5丁目32-10
野方駅
徒歩2分

木造 2011年
96m 野方荘
東京都 中野区 野方 5丁目30-15
野方駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
104m ラビアン野方
東京都 中野区 野方 5丁目33-18
野方駅
徒歩2分

木造 2009年
105m トモハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目7-5
野方駅
徒歩2分

木造 1981年
110m ガーデンハウス
東京都 中野区 野方 6丁目7-6
野方駅
徒歩2分

木造 1986年
114m アネックス三浦
東京都 中野区 野方 5丁目27-8
野方駅
徒歩1分

木造 2010年
115m 同洋コーポ
東京都 中野区 野方 6丁目9-6
野方駅
徒歩3分

木造 2008年
115m hana
東京都 中野区 野方 6丁目6
野方駅
徒歩1分

木造 2014年
118m NKホーム第3
東京都 中野区 野方 6丁目9-2
野方駅
徒歩2分

木造 2000年
124m COCOハウス
東京都 中野区 野方 6丁目29-2
野方駅
徒歩3分

木造 2004年
124m Kフラット
東京都 中野区 野方 6丁目9-3
野方駅
徒歩3分

木造 1990年
137m ヴィレッジ野方
東京都 中野区 野方 6丁目9-11
野方駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
137m プリンス野方
東京都 中野区 野方 6丁目9-11
野方駅
徒歩3分

木造 1983年
138m インフィニティハウス北原
東京都 中野区 野方 6丁目30-10
野方駅
徒歩2分

木造 1989年
162m メゾン岩出
東京都 中野区 野方 6丁目12-2
野方駅
徒歩3分

木造 1980年
166m ベルハイム
東京都 中野区 野方 6丁目11-6
野方駅
徒歩4分

木造 1987年
169m LEONEXT野方S
東京都 中野区 野方 6丁目12-5
野方駅
徒歩3分

木造 2011年
169m メゾン佐藤
東京都 中野区 野方 5丁目19-16
野方駅
徒歩2分

木造 1985年
169m 打越荘
東京都 中野区 野方 6丁目28-2
野方駅
徒歩3分

木造 1975年
184m フローラルガーデン
東京都 中野区 野方 4丁目19-10
野方駅
徒歩2分

木造 1987年
186m WindsPalaisNakano
東京都 中野区 野方 4丁目19-8
野方駅
徒歩3分

木造 2008年
189m 藤井アパートメント
東京都 中野区 野方 4丁目20-17
野方駅
徒歩2分

木造 1975年
189m 弥生荘
東京都 中野区 野方 4丁目22-3
野方駅
徒歩3分

木造 1980年
191m メゾン・ド・ユタカ
東京都 中野区 野方 6丁目34-6
野方駅
徒歩5分

木造 1987年
192m サンアーバン
東京都 中野区 野方 4丁目20-14
野方駅
徒歩4分

木造 2006年
193m パンセA
東京都 中野区 野方 4丁目26-3
野方駅
徒歩3分

木造 1984年
194m アロー・フィールド
東京都 中野区 野方 6丁目25-13
野方駅
徒歩3分

木造 1996年
195m 野方BMハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目28-8
野方駅
徒歩4分

木造 1991年
197m パンセC
東京都 中野区 野方 4丁目26-3
野方駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
197m 蔵2
東京都 中野区 野方 6丁目25-13
野方駅
徒歩4分

木造 1978年
198m 松尾ハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目25-5
野方駅
徒歩4分

木造 1991年
200m 富士ハイツ
東京都 中野区 野方 5丁目14-6
野方駅
徒歩4分

木造 1984年
203m メゾン岸
東京都 中野区 野方 4丁目16-6
野方駅
徒歩3分

木造 1990年
203m パンセB
東京都 中野区 野方 4丁目26-3
野方駅
徒歩2分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。