加志和ビル(東京都 北区 神谷 3丁目17-13)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

加志和ビル 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,180 円/㎡
(平均値)
55.0
7.0 円/㎡
志茂駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加志和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

加志和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名加志和ビル
住所東京都 北区 神谷 3丁目17-13
建築年1970年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

加志和ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1R)
-819万円5.4万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1R)
-819万円5.4万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加志和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加志和ビルの価格相場、家賃相場は神谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加志和ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神谷 中古マンション価格相場 推移・動向 神谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加志和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ネオ・クリスタルビル・ネジメ
東京都 北区 神谷 3丁目17-11
志茂駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
98m メゾン・D・オーク
東京都 北区 神谷 3丁目27-13
王子神谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
108m レジデンス神谷A
東京都 北区 神谷 3丁目27-8
志茂駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年
180m 小宮コーポ
東京都 北区 神谷 3丁目34-17
志茂駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
185m たんぽぽ荘
東京都 北区 神谷 3丁目24-2
東十条駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
193m ムラキリハイム
東京都 北区 神谷 3丁目24-8
志茂駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
207m セントラル神谷
東京都 北区 神谷 3丁目33-11
王子神谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
227m 伊藤ビル
東京都 北区 神谷 3丁目22-4
志茂駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
228m ソレイユ小林
東京都 北区 神谷 3丁目34-20
王子神谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
228m シンフォニー神谷
東京都 北区 神谷 3丁目43-13
王子神谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
242m グラティアK
東京都 北区 神谷 3丁目43-3
王子神谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
246m グランエスト神谷
東京都 北区 神谷 3丁目43-17
王子神谷駅
徒歩7分
8階建
鉄骨造 1992年
255m シャトレーヌ神谷
東京都 北区 神谷 3丁目23-9
東十条駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
263m 月田荘
東京都 北区 神谷 3丁目40-15
王子神谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
268m ボナールマンション
東京都 北区 神谷 3丁目23-6
志茂駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
270m レジデンス神谷B
東京都 北区 神谷 3丁目23-5
赤羽駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
279m 保坂ビル
東京都 北区 神谷 2丁目31-14
赤羽駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
280m 川田マンション
東京都 北区 神谷 2丁目32-10
志茂駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1973年
298m 常北ビル
東京都 北区 神谷 3丁目46-8
王子神谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
302m 伊藤ビル
東京都 北区 神谷 3丁目41-3
王子神谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
329m ヴィラージュ神谷
東京都 北区 神谷 3丁目2-5
王子神谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
336m メゾンNEA
東京都 北区 神谷 3丁目2-10
王子神谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
337m メゾンドエスト
東京都 北区 神谷 3丁目44-3
王子神谷駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
338m コーポ清水
東京都 北区 神谷 3丁目2-11
王子神谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
340m グリーンパークハイツ
東京都 北区 志茂 3丁目1-19
志茂駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
344m シャンブル蔵
東京都 北区 神谷 3丁目44-19
王子神谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
355m プランタンカミヤ
東京都 北区 神谷 3丁目1-6
王子神谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
360m グリーンビラ神谷
東京都 北区 神谷 3丁目54-12
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
361m 志茂マンション
東京都 北区 志茂 3丁目2-3
志茂駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
365m アイリス神谷
東京都 北区 神谷 3丁目47-11
王子神谷駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 2003年
368m コーポグレイス
東京都 北区 志茂 3丁目2-4
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
370m エクセレント盛
東京都 北区 神谷 2丁目22-14
赤羽駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
371m ハイブリッジ
東京都 北区 神谷 2丁目20-2
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
377m グランド・ステータスナオイ
東京都 北区 神谷 3丁目47-12
王子神谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
379m 丸山マンション
東京都 北区 神谷 2丁目20-5
東十条駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
382m ピエスモンテ神谷
東京都 北区 神谷 3丁目37-1
東十条駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
390m コンフォール・A
東京都 足立区 新田 1丁目1-18
王子神谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
390m トミタ・ハウス
東京都 北区 志茂 3丁目2-4
志茂駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
393m PleasantCube
東京都 北区 志茂 3丁目11-4
志茂駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
397m フローラ神谷橋
東京都 北区 神谷 1丁目7-12
王子神谷駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

神谷 $kind_labe人口推移 神谷における人口推移・動向を調べることができます

神谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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