前原メゾネットハウス(東京都 小金井市 前原町 1丁目11-17)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

前原メゾネットハウス 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,139 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
三鷹駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

前原メゾネットハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

前原メゾネットハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名前原メゾネットハウス
住所東京都 小金井市 前原町 1丁目11-17
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区小金井第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 4分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 4分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 4分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

前原メゾネットハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.01㎡
(2LDK)
-2,609万円11.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.01㎡
(2DK)
-2,609万円11.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の前原メゾネットハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前原メゾネットハウスの価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

前原メゾネットハウスの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

前原メゾネットハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ひだまりはうす
東京都 小金井市 前原町 1丁目11-11
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
77m ハイム大崎
東京都 小金井市 前原町 2丁目8-9
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
83m パークホームズA
東京都 小金井市 前原町 1丁目12-24
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
89m 丸山荘
東京都 小金井市 前原町 1丁目15-19
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
96m ノナ・ハイム
東京都 小金井市 前原町 1丁目10-22
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
97m グランペール
東京都 小金井市 前原町 1丁目12-3
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
98m NONAハイム
東京都 小金井市 前原町 1丁目10-22
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1989年
114m ハイム二葉
東京都 小金井市 前原町 1丁目12-26
武蔵小金井駅
徒歩17分

木造 1981年
116m コーポ大久保
東京都 小金井市 前原町 1丁目15-8
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
129m サンタム
東京都 小金井市 前原町 1丁目14-7
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
138m エクセルハイツ
東京都 小金井市 前原町 2丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
145m グランドソレイユ
東京都 小金井市 前原町 1丁目14-6
武蔵小金井駅
徒歩14分

木造 2015年
145m メゾンドソレイユ
東京都 小金井市 前原町 1丁目14-6
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
153m 成田荘
東京都 小金井市 前原町 1丁目12-4
武蔵小金井駅
徒歩17分

木造 1982年
156m フラット山下1
東京都 小金井市 前原町 2丁目9-9
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1989年
156m ベルパレス
東京都 小金井市 前原町 1丁目16-25
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
163m ノイパルク
東京都 小金井市 前原町 2丁目12-21
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1991年
170m コーポ藤田
東京都 小金井市 前原町 1丁目13-5
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
175m メゾンドゥラヴァンドール
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
175m ラ・メゾンドュラバンドール
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
176m メゾン・ドュ・ラヴァン・ドール
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-11
武蔵小金井駅
徒歩16分

木造 1985年
191m グリーンハウス
東京都 小金井市 前原町 2丁目13-21
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
197m メゾンフローラ
東京都 小金井市 前原町 2丁目5-7
武蔵小金井駅
徒歩17分

木造 1988年
201m コーポY・M
東京都 小金井市 前原町 1丁目8-30
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1983年
211m アビタシオン
東京都 小金井市 前原町 1丁目7-24
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
217m リバーサイド野川
東京都 小金井市 前原町 2丁目10-16
武蔵小金井駅
徒歩14分

木造 1991年
219m はいむしちけんや
東京都 小金井市 前原町 2丁目5-16
武蔵小金井駅
徒歩19分

木造 1990年
224m ラビアン小金井
東京都 小金井市 前原町 2丁目10-16
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
225m 勝和ハイツ
東京都 小金井市 前原町 4丁目15-20
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1982年
233m ヴェルジュ
東京都 小金井市 前原町 1丁目6-3
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
241m つくばコーポ1
東京都 小金井市 前原町 1丁目17-15
武蔵小金井駅
徒歩12分

木造 1993年
241m つくばコーポ1号棟
東京都 小金井市 前原町 1丁目17-15
武蔵小金井駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
243m つくばコーポ2
東京都 小金井市 前原町 1丁目17-14
武蔵小金井駅
徒歩12分

木造 1993年
245m ラシュールつくば
東京都 小金井市 前原町 1丁目17-13
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
249m 山口荘
東京都 小金井市 前原町 1丁目5-16
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
252m ハイツ栗原
東京都 小金井市 中町 1丁目7-15
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
255m 浜コーポ
東京都 小金井市 前原町 2丁目14-4
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
255m いづみ荘
東京都 小金井市 前原町 4丁目14-10
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 1981年
262m パーク野川II
東京都 小金井市 中町 4丁目1-21
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
263m パーク野川2
東京都 小金井市 中町 4丁目1-21
武蔵小金井駅
徒歩13分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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