出光池尻ビル(東京都 目黒区 東山 3丁目15-1)の価格相場は 160万円/㎡ (坪単価 528万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

出光池尻ビル 価格相場・家賃相場
160 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,218 円/㎡
(平均値)
11.0
2.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

出光池尻ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

出光池尻ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名出光池尻ビル
住所東京都 目黒区 東山 3丁目15-1
建築年2014年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の出光池尻ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する出光池尻ビルの価格相場、家賃相場は東山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

出光池尻ビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山 中古マンション価格相場 推移・動向 東山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

出光池尻ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 米津荘
東京都 目黒区 東山 3丁目15-6
池尻大橋駅
徒歩1分

木造 1974年
81m ホワイトハウス
東京都 目黒区 東山 3丁目16-36
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1978年
105m 三昧荘
東京都 目黒区 東山 3丁目1-10
池尻大橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
108m 福留AP
東京都 目黒区 東山 3丁目1-10
池尻大橋駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
121m 双葉荘
東京都 目黒区 東山 3丁目13-16
池尻大橋駅
徒歩2分
2階建
1部屋
木造 1970年
130m 高瀬アパート
東京都 目黒区 東山 3丁目13-11
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1974年
149m ハウス司
東京都 目黒区 東山 3丁目13-7
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1983年
155m 豊明コーポ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目30-6
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1982年
167m DAI5タカシコーポ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目28-9
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1985年
169m IFLAT'S
東京都 世田谷区 池尻 2丁目27-10
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1996年
169m マローハイツ
東京都 目黒区 東山 3丁目5-3
池尻大橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
172m 池尻ハイツ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目30-5
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1988年
174m 池尻アサカコーポ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目28-10
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1993年
175m 桜ガーデンハイツ
東京都 目黒区 東山 3丁目16-14
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 2010年
177m 網谷アパート
東京都 世田谷区 池尻 2丁目27-2
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1978年
178m コナガヤコーポ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目30-25
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1986年
183m マロニエハウス
東京都 目黒区 大橋 2丁目22-12
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1986年
188m エフパッソ246
東京都 世田谷区 池尻 2丁目27-2
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1978年
188m ベルハイツ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目27-8
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1987年
202m あけぼのハイツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-12
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1993年
211m ハイツ桐原
東京都 世田谷区 池尻 2丁目28-3
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1975年
217m 三福荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-35
池尻大橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
217m サンライズハイツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-9
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1992年
218m コーポ広
東京都 世田谷区 池尻 2丁目32-5
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 2000年
220m カーサ池尻
東京都 世田谷区 池尻 2丁目29-1
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1990年
232m Mコーポ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目25-8
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1988年
235m RES池尻
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-3
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 2001年
244m 第1明和荘
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-18
池尻大橋駅
徒歩4分
1階建
木造 1973年
245m 第2明和荘
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-18
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1979年
251m アルコマツバラ
東京都 世田谷区 池尻 2丁目33-4
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1986年
253m コロネット池尻パート1
東京都 世田谷区 池尻 2丁目25-6
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1990年
259m プラザドゥメーヤー
東京都 世田谷区 池尻 2丁目26-1
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1986年
264m コートアイリス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-41
池尻大橋駅
徒歩2分

木造 1980年
267m コーポ.森
東京都 世田谷区 池尻 2丁目26-6
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1977年
281m カトレコート池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5
池尻大橋駅
徒歩3分

木造 1976年
291m 松楽荘
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-20
池尻大橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
296m メゾンアルプス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-7
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1997年
296m 河鰭ハウス
東京都 世田谷区 池尻 2丁目21-15
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 1982年
300m ハイツ750
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩5分

木造 1980年
302m フィールズ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目8-1
池尻大橋駅
徒歩4分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東山 $kind_labe人口推移 東山における人口推移・動向を調べることができます

東山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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