冨井ビル(神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 49)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

冨井ビル 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,598 円/㎡
(平均値)
9.6
2.0 円/㎡
平間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

冨井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

冨井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名冨井ビル
住所神奈川県 川崎市 中原区 北谷町 49
建築年2015年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 平間駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の冨井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する冨井ビルの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

冨井ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

冨井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 392-4
武蔵小杉駅
徒歩11分
5階建
41部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 388-1
向河原駅
徒歩5分
5階建
74部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎上平間弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 字天神台439-1
平間駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2021年
ルジェンテ新丸子(ルジェンテシンマルコ)
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1480-1
新丸子駅
徒歩8分
11階建
28部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク新丸子(プレールドゥークシンマルコ)
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目823-8
新丸子駅
徒歩3分
8階建
29部屋
RC造 2021年
クレヴィア小杉御殿町(クレヴィアコスギゴテンチョウ)
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目1006-1
新丸子駅
徒歩17分
4階建
47部屋
RC造 2021年
ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 字中村通158-1
武蔵小杉駅
徒歩7分
7階建
62部屋
RC造 2021年
ピアース武蔵小杉(ピアースムサシコスギ)
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 756-3
新丸子駅
徒歩5分
10階建
45部屋
RC造 2021年
ピアース武蔵小杉EAST(ピアースムサシコスギイースト)
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 812-2
新丸子駅
徒歩4分
14階建
57部屋
RC造 2021年
CREVISTA武蔵中原(クレヴィスタムサシナカハラ)
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目1154-5
武蔵新城駅
徒歩8分
6階建
101部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎中丸子参番館(ルーブルカワサキナカマルコサンバンカン)
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 字南田592-3
平間駅
徒歩7分
7階建
132部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目207-3
新丸子駅
徒歩10分
5階建
76部屋
RC造 2020年
ルーブル中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
向河原駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
ルーブル川崎中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
向河原駅
徒歩9分
7階建
66部屋
RC造 2019年
プラウド元住吉スクエア
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町
元住吉駅
徒歩10分
5階建
34部屋
RC造 2019年
クリオ元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町
元住吉駅
徒歩0分
15階建
42部屋
RC造 2019年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
6階建
117部屋
RC造 2019年
クリオ武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目
武蔵中原駅
徒歩8分
7階建
44部屋
RC造 2019年
元住吉V
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町
元住吉駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
ブリシア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目
武蔵中原駅
徒歩0分
5階建
22部屋
RC造 2019年
武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目
武蔵小杉駅
徒歩0分
14階建
109部屋
RC造 2019年
プレシス等々力II
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目
等々力駅
徒歩0分
5階建
85部屋
RC造 2019年
クリオラベルヴィ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 533番3
元住吉駅
徒歩7分
15階建
42部屋
RC造 2019年
プレシス等々力緑地 Green Parks
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目
武蔵小杉駅
徒歩34分
5階建
85部屋
RC造 2019年
武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目
元住吉駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
クリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目
新丸子駅
徒歩0分
13階建
32部屋
RC造 2019年
ジェイグラン元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目
元住吉駅
徒歩13分
7階建
41部屋
RC造 2019年
クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目
新丸子駅
徒歩4分
13階建
32部屋
RC造 2019年
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目228-1,3
武蔵小杉駅
徒歩5分
53階建
622部屋
RC造 2018年
ルーブル武蔵小杉伍番館
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
平間駅
徒歩12分
7階建
140部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎市ノ坪
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
向河原駅
徒歩0分
7階建
140部屋
RC造 2018年
ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 字川向1228−1
向河原駅
徒歩10分
7階建
260部屋
RC造 2018年
元住吉I・II
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町
元住吉駅
徒歩0分
8階建
308部屋
RC造 2018年
武蔵小杉南
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
33部屋
RC造 2018年
武蔵小杉学生寮
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪
武蔵小杉駅
徒歩0分
7階建
390部屋
RC造 2018年
元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目
元住吉駅
徒歩0分
7階建
22部屋
RC造 2018年
N−STAGE元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目
元住吉駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2018年
リストレジデンス元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町
元住吉駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2018年
武蔵小杉A・B
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目
新丸子駅
徒歩0分
14階建
101部屋
RC造 2018年
ガーラ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町
新丸子駅
徒歩0分
14階建
65部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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