円山南6条シティハウス(北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目2-1)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 100.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

円山南6条シティハウス 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,321 円/㎡
(平均値)
27.8
8.0 円/㎡
西線6条駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

円山南6条シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

円山南6条シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名円山南6条シティハウス
住所北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目2-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 札幌市電 西線6条駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市東西線 西18丁目駅  徒歩 10分
その他 札幌市電 西線9条旭山公園通駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の円山南6条シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する円山南6条シティハウスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

円山南6条シティハウスの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

円山南6条シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ダイアパレス南円山通
北海道 札幌市 中央区 南6条西 18丁目3-23
西線6条駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
90m パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス
北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目1-22
西線6条駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
98m パークハウス円山邸苑イーストレジデンス
北海道 札幌市 中央区 南6条西 20丁目1-1
西18丁目駅
徒歩9分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
146m ダイアパレス南円山2
北海道 札幌市 中央区 南5条西 18丁目3-20
西18丁目駅
徒歩8分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
179m ヴィルヌーブ南円山
北海道 札幌市 中央区 南5条西 21丁目2-1
西18丁目駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
181m ヴィザージュ円山南
北海道 札幌市 中央区 南7条西 21丁目1-10
西線9条旭山公園通駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
189m パストラルハイム南6条
北海道 札幌市 中央区 南6条西 17丁目1-20
西線6条駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
191m RJ南5条
北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-32
西18丁目駅
徒歩9分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
194m コートハウス南7条
北海道 札幌市 中央区 南7条西 20丁目2-15
西線9条旭山公園通駅
徒歩10分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
221m ラピスガーデン南円山
北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-1
西18丁目駅
徒歩7分
11階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
230m ダイアパレス円山公園2
北海道 札幌市 中央区 南5条西 20丁目1-50
西18丁目駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
234m エクセルシオール南6条
北海道 札幌市 中央区 南6条西 17丁目1-19
西線6条駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
262m ブリリア円山桜通り
北海道 札幌市 中央区 南4条西 20丁目1-23
西18丁目駅
徒歩7分
12階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
265m 東急ドエルアルス円山南6条
北海道 札幌市 中央区 南6条西 22丁目2-1
円山公園駅
徒歩11分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
278m ライオンズヴィアーレ円山南4条
北海道 札幌市 中央区 南4条西 21丁目2-8
西18丁目駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
280m ル・ケレス南円山
北海道 札幌市 中央区 南7条西 22丁目1-22
西線9条旭山公園通駅
徒歩13分
15階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
282m ライオンズマンション旭ケ丘公園第2
北海道 札幌市 中央区 南8条西 18丁目2-34
西線9条旭山公園通駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
290m セザール南円山
北海道 札幌市 中央区 南5条西 22丁目1-3
西18丁目駅
徒歩10分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
303m エクセルシオール円山景桜館
北海道 札幌市 中央区 南4条西 20丁目1-10
西18丁目駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
308m ブランズ円山南
北海道 札幌市 中央区 南4条西 18丁目2-1
西18丁目駅
徒歩8分
11階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
315m 南円山シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南5条西 22丁目1-28
円山公園駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
336m ロジェ南円山
北海道 札幌市 中央区 南8条西 21丁目3-12
西線9条旭山公園通駅
徒歩9分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
339m ライオンズマンション円山桜通り
北海道 札幌市 中央区 南5条西 23丁目1-15
円山公園駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
347m 医大前シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南4条西 18丁目1-10
西18丁目駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
378m カルム南円山
北海道 札幌市 中央区 南6条西 23丁目2-20
円山公園駅
徒歩11分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
379m パークハイム南円山
北海道 札幌市 中央区 南5条西 23丁目1-23
円山公園駅
徒歩10分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
382m セザール旭山公園通
北海道 札幌市 中央区 南8条西 17丁目3-36
西線9条旭山公園通駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
384m ダイアパレスガレリアシティウエストウィング
北海道 札幌市 中央区 南7条西 23丁目1-20
円山公園駅
徒歩13分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
401m パークホームズ円山アーバンレジデンス
北海道 札幌市 中央区 南3条西 20丁目1-1
西18丁目駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
404m ステイツ南8条
北海道 札幌市 中央区 南8条西 16丁目1-20
西線9条旭山公園通駅
徒歩4分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
409m Dレスティア南円山
北海道 札幌市 中央区 南5条西 23丁目2-24
円山公園駅
徒歩10分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
413m ウェリス円山南4条シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南4条西 23丁目1-12
円山公園駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
415m ライオンズマンション南円山第2
北海道 札幌市 中央区 南6条西 24丁目2-1
円山公園駅
徒歩11分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
415m 南円山ガーデンハウス
北海道 札幌市 中央区 南8条西 23丁目2-10
西線9条旭山公園通駅
徒歩11分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
440m ダイアパレス医大南(札幌市)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 16丁目2-12
西線6条駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
450m ダイアパレス円山公園南
北海道 札幌市 中央区 南6条西 24丁目1-39
円山公園駅
徒歩10分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
453m チサンマンション円山裏参道2番館
北海道 札幌市 中央区 南3条西 21丁目1-1
西18丁目駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
461m 南2条マンション
北海道 札幌市 中央区 南2条西 19丁目
西18丁目駅
徒歩4分
1階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
478m 裏参道コーポラティブハウス
北海道 札幌市 中央区 南3条西 20丁目3-30
西18丁目駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
489m 円山6条シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南6条西 24丁目3-25
円山公園駅
徒歩11分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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