内藤ビル(東京都 墨田区 石原 3丁目5-7)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内藤ビル 価格相場・家賃相場
73.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,899 円/㎡
(平均値)
31.9
10.0 円/㎡
両国駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

内藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名内藤ビル
住所東京都 墨田区 石原 3丁目5-7
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 両国駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 10分
JR JR総武線 両国駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 両国駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内藤ビルの価格相場、家賃相場は石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内藤ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石原 中古マンション価格相場 推移・動向 石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 清川ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目14-8
錦糸町駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
37m 野口ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目22-1
本所吾妻橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
45m FIRSTCLASSE
東京都 墨田区 石原 3丁目5-12
両国駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
81m 鳥羽田ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目3-6
本所吾妻橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
81m リファインハウス錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目1-5
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
88m レーヴアンフィニ
東京都 墨田区 石原 4丁目1-6
錦糸町駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
98m ジュネスラヤマ
東京都 墨田区 亀沢 3丁目27-1
両国駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1991年
106m 河合ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目5-8
両国駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
107m 三起ビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目25-8
錦糸町駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
111m ファミール
東京都 墨田区 石原 4丁目5-1
錦糸町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2002年
116m リベラ石原
東京都 墨田区 石原 4丁目6-8
両国駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
120m Aimハイツ
東京都 墨田区 石原 3丁目2-8
両国駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
120m アシュレ石原
東京都 墨田区 石原 3丁目22-6
両国駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
121m 神谷ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目20-3
本所吾妻橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
124m CMS
東京都 墨田区 石原 3丁目2-2
両国駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1992年
125m グランピア錦糸町3
東京都 墨田区 石原 4丁目5-5
錦糸町駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
127m 鈴木ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目6-7
両国駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
129m 後藤ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目7-10
両国駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
136m 石橋ビル
東京都 墨田区 亀沢 3丁目23-7
両国駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
145m TOYOPALACE
東京都 墨田区 石原 3丁目9-9
両国駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
146m ひよしやビル
東京都 墨田区 石原 4丁目19-4
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
153m PlotDaito
東京都 墨田区 石原 3丁目17
両国駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
159m コーポ2波多野
東京都 墨田区 亀沢 4丁目25-15
両国駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
160m VillaVicina
東京都 墨田区 亀沢 3丁目25-9
錦糸町駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
161m 青木ビル
東京都 墨田区 亀沢 3丁目25-10
両国駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
166m 大西ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目20-6
本所吾妻橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
174m エスポワールハナワ
東京都 墨田区 石原 3丁目20-5
本所吾妻橋駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1995年
181m アビターレドゥエ
東京都 墨田区 石原 4丁目8-2
両国駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
200m 谷野ビル
東京都 墨田区 石原 4丁目16-4
錦糸町駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
200m クレール・ド・石原
東京都 墨田区 石原 4丁目26-3
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
201m 第2大蔵ビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目23-13
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
202m 丸巳ビル
東京都 墨田区 石原 3丁目30-11
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
204m PetitAMMS石原
東京都 墨田区 石原 4丁目36-4
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
206m メゾン協和
東京都 墨田区 石原 3丁目18-1
両国駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
218m プランドール錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目14-9
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
221m ラジオクラブ
東京都 墨田区 石原 3丁目25-2
両国駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
226m VillaSperanza
東京都 墨田区 亀沢 3丁目16-6
両国駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
227m 永山コーポ
東京都 墨田区 石原 3丁目30-3
本所吾妻橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
228m コーポイシハラ
東京都 墨田区 石原 4丁目16-9
錦糸町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1988年
232m 第三カトウビル
東京都 墨田区 石原 2丁目14-5
両国駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

石原 $kind_labe人口推移 石原における人口推移・動向を調べることができます

石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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