内田マンション3(東京都 稲城市 東長沼 1279)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.0㎡) の 2,049 万円、最も低い部屋は 2階 (47.8㎡) の 1,615 万円です。

内田マンション3 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
31.0
4.0 円/㎡
稲城長沼駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内田マンション3の価格相場情報

物件の詳細情報

内田マンション3の物件詳細は以下の通りです。

物件名内田マンション3
住所東京都 稲城市 東長沼 1279
建築年1994年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 稲城長沼駅  徒歩 4分
京王 京王相模原線 稲城駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

内田マンション3(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.80㎡
(2DK)
-1,615万円8.2万6.1%
1階55.00㎡
(2DK)
-1,995万円8.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.00㎡
(2DK)
-1,886万円8.7万5.6%
2階55.96㎡
(2LDK)
-2,049万円9.0万5.3%
2階47.80㎡
(2DK)
-1,615万円8.2万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.00㎡
(2DK)
-1,995万円8.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内田マンション3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東長沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内田マンション3の価格相場、家賃相場は東長沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内田マンション3の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向 東長沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東長沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内田マンション3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 内田マンション2
東京都 稲城市 東長沼 1281
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
61m 内田マンション
東京都 稲城市 東長沼 1286
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1988年
95m ロイヤルシャトー福島
東京都 稲城市 東長沼 586-1
稲城長沼駅
徒歩2分

RC造 1990年
101m サンリバー6
東京都 稲城市 東長沼 1339
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1991年
105m ボナール
東京都 稲城市 東長沼 255
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 2006年
133m グレイシャス
東京都 稲城市 東長沼 567
稲城長沼駅
徒歩2分

RC造 2010年
134m 梨里ハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1334
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
152m 稲城長沼
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
156m サンリバー1
東京都 稲城市 東長沼 337
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1983年
170m サン・パティオ
東京都 稲城市 東長沼 564
稲城長沼駅
徒歩3分

RC造 2006年
181m プランドール遠藤
東京都 稲城市 東長沼 336-1
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1996年
184m ペァハイム
東京都 稲城市 東長沼 1202-5
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1993年
210m ニューホープハウス
東京都 稲城市 東長沼 1227-1
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1986年
215m リュミエール稲城
東京都 稲城市 東長沼 551-7
稲城長沼駅
徒歩1分

RC造 2013年
220m 篠崎マンション
東京都 稲城市 東長沼 1300
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1984年
222m PEARクレスト
東京都 稲城市 東長沼 1408
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1989年
247m リベラルハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1174-7
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
253m アイランドビル
東京都 稲城市 東長沼 1173-2
稲城長沼駅
徒歩5分

RC造 1990年
298m アウルズ
東京都 稲城市 東長沼 380-1
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 2002年
308m ハイツフラント
東京都 稲城市 東長沼 1519-1
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1993年
315m 東長沼二号ビル
東京都 稲城市 東長沼 1378-5
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 1992年
316m グランドソレーユ
東京都 稲城市 東長沼 370-1
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 2004年
335m ヴェラ花梨
東京都 稲城市 東長沼 1472
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1988年
351m メゾンドエトワール
東京都 稲城市 東長沼 822
稲城長沼駅
徒歩9分

RC造 1993年
355m サングリーン3
東京都 稲城市 東長沼 1485
稲城長沼駅
徒歩6分

RC造 1989年
355m プリフェール
東京都 稲城市 東長沼 664-7
稲城長沼駅
徒歩9分

RC造 2004年
372m 葵マンション
東京都 稲城市 東長沼 1571-2
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1983年
376m サングリーン7
東京都 稲城市 東長沼 1562-9
稲城長沼駅
徒歩8分

RC造 1988年
379m ジャスティス
東京都 稲城市 東長沼 823
稲城長沼駅
徒歩10分

RC造 1992年
405m 岩瀬ビル
東京都 稲城市 大丸 124
稲城長沼駅
徒歩1分

RC造 1977年
418m マイコート稲城
東京都 稲城市 東長沼 2019-1
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1996年
420m メゾン・ド・ドミニク稲城
東京都 稲城市 東長沼 862-1
稲城長沼駅
徒歩10分

RC造 2000年
431m フォレストK
東京都 稲城市 東長沼 1106-2
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1998年
440m サングリーン5
東京都 稲城市 東長沼 1103-11
稲城長沼駅
徒歩7分

RC造 1987年
444m グランドウィルハイツ
東京都 稲城市 東長沼 1555-4
稲城長沼駅
徒歩12分

RC造 1998年
448m 第一末広マンション
東京都 稲城市 大丸 115-5
稲城長沼駅
徒歩4分

RC造 1975年
454m リベラルハイツ2
東京都 稲城市 東長沼 856-1
稲城長沼駅
徒歩11分

RC造 1991年
478m サングリーン12
東京都 稲城市 東長沼 2005-2
稲城長沼駅
徒歩10分

RC造 1994年
483m ベルジュール稲城III
東京都 稲城市 大丸 109-1
稲城長沼駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2013年
490m ダイアパレスグランデージ稲城
東京都 稲城市 東長沼 1598-4
稲城長沼駅
徒歩11分
6階建
26部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東長沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

東長沼 $kind_labe人口推移 東長沼における人口推移・動向を調べることができます

東長沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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