共友ビル(東京都 墨田区 墨田 5丁目25-10)の価格相場は 62.4万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

共友ビル 価格相場・家賃相場
62.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,479 円/㎡
(平均値)
35.9
4.0 円/㎡
堀切駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

共友ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

共友ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名共友ビル
住所東京都 墨田区 墨田 5丁目25-10
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 堀切駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

共友ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1DK)
-1,436万円5.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の共友ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は墨田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する共友ビルの価格相場、家賃相場は墨田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

共友ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

共友ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 坂田コーポ
東京都 墨田区 墨田 5丁目25-1
堀切駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
349m 橘ハイツ
東京都 足立区 千住曙町 35-11
堀切駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
432m ベル・グランメール
東京都 墨田区 墨田 5丁目33-16
鐘ケ淵駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
439m 相馬ハイツ
東京都 足立区 千住曙町 29-7
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
441m 隅田ハイム
東京都 墨田区 墨田 5丁目11-7
鐘ケ淵駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
446m 第三太陽荘
東京都 足立区 千住曙町 25-2
京成関屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
489m アローラ20
東京都 足立区 千住曙町 20-7
京成関屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
496m 魚地マンション
東京都 足立区 柳原 1丁目36-10
牛田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
570m マーガレットハウス
東京都 足立区 千住曙町 11-4
京成関屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
587m FACE
東京都 足立区 千住曙町 12-9
京成関屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
626m CORSA堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目4-5
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
632m 石田コーポレイト
東京都 墨田区 墨田 5丁目40-16
鐘ケ淵駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
635m 白沢フラッツ
東京都 足立区 千住曙町 5-2
京成関屋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
636m ハセガワコーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目7-6
堀切菖蒲園駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
644m ひかりコーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目9-2
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
652m 小高コーポ
東京都 葛飾区 堀切 2丁目2-19
堀切菖蒲園駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 1989年
653m ファミール菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目7-7
堀切菖蒲園駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 1987年
663m 久下マンション
東京都 葛飾区 堀切 2丁目10-24
堀切菖蒲園駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄骨造 1986年
679m M'S
東京都 葛飾区 堀切 2丁目10-4
堀切菖蒲園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
685m 第三丸善
東京都 葛飾区 堀切 2丁目9-5
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
688m サントノレ島谷
東京都 墨田区 墨田 5丁目41-4
鐘ケ淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
694m パークサイドティナ
東京都 足立区 柳原 1丁目15-15
京成関屋駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
701m グランディール
東京都 葛飾区 堀切 2丁目1-4
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
722m 久根崎ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目24-7
牛田駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
725m Lupinus・S
東京都 葛飾区 堀切 2丁目10-7
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
730m ロゴス2
東京都 葛飾区 堀切 2丁目12-1
堀切菖蒲園駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2001年
733m サカイリ柳原ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目24-7
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
736m 宇田川ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目23-10
京成関屋駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
752m MAISONIRIS
東京都 葛飾区 堀切 2丁目17-25
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
752m ベル・トゥリー
東京都 足立区 柳原 1丁目22-8
京成関屋駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
755m 第三富士見ビル
東京都 墨田区 墨田 2丁目9-3
鐘ケ淵駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
763m SakuraPlaza
東京都 足立区 柳原 1丁目13-6
京成関屋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
763m 久保谷ビル
東京都 足立区 千住曙町 3-18
京成関屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
767m メイプルハイツ小谷野
東京都 葛飾区 堀切 4丁目4-3
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
767m ダイヤモンドヒルズ松崎
東京都 葛飾区 堀切 4丁目7
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
771m アイリスパーク堀切
東京都 葛飾区 堀切 2丁目18-3
堀切菖蒲園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
775m フィオーレ
東京都 墨田区 墨田 5丁目45-15
鐘ケ淵駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
778m 平野ハイツ
東京都 足立区 柳原 1丁目29-16
牛田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
779m ふきハイツ
東京都 墨田区 墨田 5丁目43-15
鐘ケ淵駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
786m アイリスハイム
東京都 葛飾区 堀切 2丁目16-11
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

墨田 $kind_labe人口推移 墨田における人口推移・動向を調べることができます

墨田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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