八百吉本社ビル(東京都 港区 白金台 3丁目18-1)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八百吉本社ビル 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,583 円/㎡
(平均値)
51.0
4.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八百吉本社ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

八百吉本社ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名八百吉本社ビル
住所東京都 港区 白金台 3丁目18-1
建築年1974年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八百吉本社ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八百吉本社ビルの価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八百吉本社ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金台 中古マンション価格相場 推移・動向 白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八百吉本社ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 目黒グランドール
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-1
目黒駅
徒歩8分

RC造 1974年
48m クレーブラット白金台
東京都 港区 白金台 3丁目18-6
白金台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
50m KS.フラット白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-2
白金台駅
徒歩4分

RC造 2001年
54m リベール白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目2-3
白金台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
73m エスティメゾン白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-4
目黒駅
徒歩7分
7階建
RC造 2004年
93m プライムメゾン白金台タワー
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-17
目黒駅
徒歩5分

RC造 2016年
94m 目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
23階建
100部屋
RC造 2017年
102m フォルトゥーナヒルズ白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-25
目黒駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
122m エスポワール目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-23
白金台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
126m 吉原ハウス
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-4
目黒駅
徒歩7分

RC造 2003年
136m 田中ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-4
目黒駅
徒歩5分
4階建
RC造 1965年
137m オープンレジデンス白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-1
目黒駅
徒歩7分

RC造 2011年
138m オープンレジデンス白金台A棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-2
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
140m オープンレジデンス白金台B棟
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩7分
3階建
27部屋
RC造 2012年
142m 白金台間中ビル
東京都 港区 白金台 3丁目17-5
目黒駅
徒歩7分

RC造 1988年
153m アクロス目黒タワー
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-8
目黒駅
徒歩5分
22階建
RC造 2004年
154m パークアクシス白金台南
東京都 品川区 上大崎 1丁目21-1
目黒駅
徒歩5分
13階建
36部屋
RC造 2003年
161m 上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
170m マンション徳邦
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-59
白金台駅
徒歩6分

RC造 1980年
172m メゾン上大崎
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩5分

RC造 1988年
184m エクセレント白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-63
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
190m パークアクシス白金台
東京都 港区 白金台 3丁目16-2
白金台駅
徒歩4分
14階建
RC造 2005年
190m ソフィア白金
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-28
目黒駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
191m グローリオ白金台
東京都 品川区 上大崎 1丁目20-31
目黒駅
徒歩8分
4階建
46部屋
RC造 2002年
194m PILIER目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-2
目黒駅
徒歩4分

RC造 2012年
197m 工藤マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目6-1
目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
200m メゾンライト
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-4
目黒駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
204m ArtdeVivre白金台
東京都 港区 白金台 3丁目16-3
白金台駅
徒歩4分

RC造 2013年
207m スクエアメグロ
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-1
目黒駅
徒歩6分

RC造 2006年
212m クレアシオン目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-53
白金台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
214m 玉南ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-1
目黒駅
徒歩5分

RC造 2000年
224m セイワビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目4-9
目黒駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
227m 吉田マンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-3
目黒駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
236m 白金台レジデンス
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-11
白金台駅
徒歩9分
4階建
21部屋
RC造 2009年
239m S-フラットシロカネ
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-5
白金台駅
徒歩6分

RC造 1986年
261m しろがねロッカス
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-8
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 1991年
261m エステートタナカ
東京都 品川区 上大崎 3丁目7-5
目黒駅
徒歩7分

RC造 1990年
262m ウインベル
東京都 港区 白金台 3丁目16-27
白金台駅
徒歩4分

RC造 1985年
263m 目黒東ハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-4
目黒駅
徒歩6分

RC造 1974年
266m シェナ目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-11
目黒駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移 白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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