八王子北野ガーデニア(東京都 八王子市 打越町 645-18)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (70.0㎡) の 2,275 万円、最も低い部屋は 4階 (71.4㎡) の 2,246 万円です。

八王子北野ガーデニア 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,286 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
北野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王子北野ガーデニアの価格相場情報

物件の詳細情報

八王子北野ガーデニアの物件詳細は以下の通りです。

物件名八王子北野ガーデニア
住所東京都 八王子市 打越町 645-18
建築年1999年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 4分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

八王子北野ガーデニア(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.98㎡
(3LDK)
-2,255万円9.1万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.40㎡
(3LDK)
-2,246万円9.1万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.05㎡
(3LDK)
-2,275万円9.1万4.8%
5階70.05㎡
(3LDK)
-2,275万円9.1万4.8%
5階70.98㎡
(3LDK)
-2,255万円9.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八王子北野ガーデニアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王子北野ガーデニアの価格相場、家賃相場は打越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八王子北野ガーデニアの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打越町 中古マンション価格相場 推移・動向 打越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八王子北野ガーデニアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m プラザ北野
東京都 八王子市 打越町 608-36
北野駅
徒歩7分

RC造 1986年
70m オリエンタルホーム木村
東京都 八王子市 打越町 608-37
北野駅
徒歩5分

RC造 1992年
75m メゾンボヌール
東京都 八王子市 打越町 623-3
北野駅
徒歩5分

RC造 2001年
89m エステ・コート八王子北野
東京都 八王子市 打越町 643-3
北野駅
徒歩4分

RC造 1996年
133m レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ
東京都 八王子市 打越町 660
北野駅
徒歩5分
7階建
48部屋
RC造 2011年
171m エスポワール吉利
東京都 八王子市 長沼町 1077-3
北野駅
徒歩7分

RC造 1990年
195m スカイマンション北野
東京都 八王子市 打越町 334-5
北野駅
徒歩2分

RC造 1996年
210m ソレアードベルデ1
東京都 八王子市 打越町 656-10
北野駅
徒歩6分

RC造 2001年
218m ブルーパールマンション
東京都 八王子市 打越町 1183-7
北野駅
徒歩4分

RC造 1990年
225m 京王北野マンションB棟
東京都 八王子市 打越町 345-2
北野駅
徒歩4分

RC造 1974年
230m ソレアードベルデ2
東京都 八王子市 打越町 656-3
北野駅
徒歩6分

RC造 2001年
239m グランシティ八王子北野ヴェルコリーヌ
東京都 八王子市 打越町 1110-1
北野駅
徒歩5分
7階建
47部屋
RC造 2001年
242m 北野リージェンシー
東京都 八王子市 打越町 1178-2
北野駅
徒歩4分

RC造 1988年
243m Fステージ北野
東京都 八王子市 打越町 346-1
北野駅
徒歩2分
6階建
77部屋
RC造 2004年
248m ハイツ坂本
東京都 八王子市 打越町 1174
北野駅
徒歩6分

RC造 1982年
256m プリエボヌール
東京都 八王子市 打越町 656-12
北野駅
徒歩7分

RC造 2001年
257m グランシティ八王子北野
東京都 八王子市 打越町 1110-1
北野駅
徒歩5分

RC造 2001年
257m スターハイツ北野
東京都 八王子市 打越町 1193-1
北野駅
徒歩3分

RC造 1982年
262m イセヤハイツ
東京都 八王子市 打越町 1209-1
北野駅
徒歩4分

RC造 1994年
266m T.K北野ビル
東京都 八王子市 打越町 333-2
北野駅
徒歩1分

RC造 1992年
279m ステップコートはけしたF棟
東京都 八王子市 打越町 1197-1
北野駅
徒歩3分

RC造 1980年
284m 大久保ビル
東京都 八王子市 打越町 344-12
北野駅
徒歩1分

RC造 1994年
285m サルドセジュール3
東京都 八王子市 打越町 347-2
北野駅
徒歩2分

RC造 2001年
295m 安井ビル
東京都 八王子市 打越町 347-3
北野駅
徒歩2分

RC造 1982年
305m 第二山本ビル
東京都 八王子市 打越町 344-11
北野駅
徒歩1分

RC造 1993年
321m ダイアパレス八王子・北野
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-1
北野駅
徒歩8分

RC造 1994年
325m コゥジィーコート1
東京都 八王子市 打越町 1225-6
北野駅
徒歩7分

RC造 1979年
326m 北野ホームズ
東京都 八王子市 打越町 1163-1
北野駅
徒歩7分

RC造 1992年
333m コゥジィーコート2
東京都 八王子市 打越町 1223-9
北野駅
徒歩7分

RC造 1979年
336m 絹ケ丘コーポ
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-5
北野駅
徒歩13分
2階建
RC造 1972年
341m 振栄ハイツ5
東京都 八王子市 打越町 351-4
北野駅
徒歩5分

RC造 1995年
347m ハイツ山の手
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目2-1
北野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
352m YHハイツ
東京都 八王子市 打越町 1221-10
北野駅
徒歩6分

RC造 1993年
361m ロイヤルステージ北野
東京都 八王子市 打越町 1069-1
北野駅
徒歩7分

RC造 1998年
377m アビタディクラッセ
東京都 八王子市 北野町 556-4
北野駅
徒歩6分

RC造 1990年
391m MIHARU1
東京都 八王子市 北野町 556-1
北野駅
徒歩5分

RC造 1980年
396m マシャンブル北野
東京都 八王子市 打越町 1118-20
北野駅
徒歩9分

RC造 1989年
402m 八王子打越町
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩0分
15階建
70部屋
RC造 2018年
411m ドリームトピア
東京都 八王子市 打越町 2001-18
北野駅
徒歩1分

RC造 2003年
413m キタノ545
東京都 八王子市 北野町 545-7
北野駅
徒歩2分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

打越町 $kind_labe人口推移 打越町における人口推移・動向を調べることができます

打越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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