八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)(愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 35-3)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 94.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八事本町第2住宅(1号棟・2号棟) 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
43.8
4.0 円/㎡
八事日赤駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)
住所愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 35-3
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社石黒建設
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 八事日赤駅  徒歩 4分
名古屋市営 名古屋市名城線 八事駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 八事駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 いりなか駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)の価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八事本町第2住宅(1号棟・2号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m 集合邸宅八事本町
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町 40-2
八事日赤駅
徒歩3分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
188m 八事本町団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事本町
八事日赤駅
徒歩5分
3階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
225m 八事ファミリーハイツシンシア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 山手通 3丁目24-1
八事日赤駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
349m サザンヒル八事(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
八事駅
徒歩7分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
374m ブランズ昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
八事日赤駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
383m プラウド八事富士見
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1201-1
八事日赤駅
徒歩5分
2階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
385m ダイアパレスロイヤル八事
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-41
八事駅
徒歩7分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
397m ジーオーコーポ八事
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-107
八事駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
404m ライオンズマンション杁中ガーデン(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町
いりなか駅
徒歩7分
8階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
406m 杁中ヒルズ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 113
いりなか駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
419m パストラルハイム滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 102
いりなか駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
426m 三井農林八事ハイツ
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-5
いりなか駅
徒歩7分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
429m ヴィアレ滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 127
いりなか駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
474m メゾン・ド・サージュ
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1518
八事駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
483m グランドメゾン滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 96-2
いりなか駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
489m ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1111
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
501m プラウド川名山ガーデン
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 50-2
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
508m ダイアパレス八事隼人池
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 47-6
いりなか駅
徒歩5分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
518m 三旺マンション滝川
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 67
いりなか駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
520m 三旺マンション八事
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 915
八事日赤駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
532m サンハイツ八事ふじみ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩9分
8階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
556m ファンタジア滝川館
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 79
いりなか駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
558m メゾン・ド・サビット
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 1608
八事日赤駅
徒歩9分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
559m ライオンズマンション八事石坂
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂
八事駅
徒歩5分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
572m 隼人苑
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字隼人12
いりなか駅
徒歩7分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
579m シャトー桜蘭(名古屋市昭和区)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂36-1
八事駅
徒歩5分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
624m ルイシャトレ八事石坂
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字石坂13-1
八事駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
648m プラウド昭和滝川町
愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 31-49
いりなか駅
徒歩4分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
697m 隼人池レックスマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 隼人町 15-6
いりなか駅
徒歩4分
9階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
699m 妙見町パークマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 妙見町 1-8
八事日赤駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
746m パークハウスガーデン梅園(北館・南館)
愛知県 名古屋市 昭和区 広路町 字梅園
八事駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
750m イトーピア山手
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 132
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
753m プレセーヌ八事高峯
愛知県 名古屋市 昭和区 妙見町 1-6
八事日赤駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
761m プラウド川名山
愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 25-1
いりなか駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
785m グランドヒルズ八事天道
愛知県 名古屋市 天白区 八事天道 323-1
八事駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
792m エクセラージュ八事富士見(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見
八事日赤駅
徒歩14分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
797m ライオンズヒルズ高峯参番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
801m メゾン楽園
愛知県 名古屋市 昭和区 楽園町 77-2
八事日赤駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
807m ライオンズヒルズ高峯壱番館
愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 101-1
八事日赤駅
徒歩10分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
825m グランドメゾン八事天道
愛知県 名古屋市 天白区 八事天道 320
八事駅
徒歩3分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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