全日自労会館(東京都 新宿区 百人町 4丁目7-2)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

全日自労会館 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,332 円/㎡
(平均値)
39.9
11.0 円/㎡
高田馬場駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

全日自労会館の価格相場情報

物件の詳細情報

全日自労会館の物件詳細は以下の通りです。

物件名全日自労会館
住所東京都 新宿区 百人町 4丁目7-2
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の全日自労会館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する全日自労会館の価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

全日自労会館の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

全日自労会館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 富士ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-2
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
20部屋
RC造 1983年
43m 国府マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-27
高田馬場駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年
45m グランドメゾン高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-6
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1980年
55m クロス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-8
下落合駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
94m 第一後藤ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-2
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 1975年
97m テ・ルージュ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-13
下落合駅
徒歩8分

RC造 2008年
104m 第二後藤ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-1
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1981年
106m CASAKS
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目34-14
高田馬場駅
徒歩11分

RC造 2006年
107m ベル・バーム高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-27
高田馬場駅
徒歩12分
5階建
RC造 1999年
109m 高田馬場パークホームズ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-2
落合駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
112m サンジョルジュ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-26
下落合駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
116m 第8白鳳ビル
東京都 新宿区 百人町 3丁目9-6
大久保駅
徒歩10分

RC造 1992年
119m SNハイム
東京都 新宿区 百人町 3丁目8-10
大久保駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
120m 久米本ハウス
東京都 新宿区 百人町 3丁目9-7
大久保駅
徒歩11分

RC造 1983年
126m Sビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目33-6
高田馬場駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
128m サンハイツ
東京都 新宿区 百人町 3丁目9-9
大久保駅
徒歩11分

RC造 1992年
131m カーサドルチェ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-20
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
132m NK-SKIP
東京都 新宿区 百人町 3丁目9-11
大久保駅
徒歩12分

RC造 2005年
132m 上ノ台マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目35-10
高田馬場駅
徒歩10分

RC造 1980年
134m ニュー上の台マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目35-11
高田馬場駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
135m ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
東京都 新宿区 百人町 4丁目6-2
高田馬場駅
徒歩9分
10階建
55部屋
RC造 2005年
135m YSK・3マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目41-3
落合駅
徒歩9分

RC造 2001年
137m マンションウィスタリア
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-15
高田馬場駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
138m ウィスタリア2
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-18
中野駅
徒歩7分

RC造 1989年
140m カルム
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目35-13
高田馬場駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
143m ランドヒル百人町
東京都 新宿区 百人町 3丁目10-4
大久保駅
徒歩9分
4階建
8部屋
RC造 1990年
154m サンライズ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-14
落合駅
徒歩9分

RC造 2008年
157m コンフォール高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-21
下落合駅
徒歩9分
5階建
RC造 2002年
159m AXAS高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-8
落合駅
徒歩9分
11階建
31部屋
RC造 2012年
162m アクティス高田馬場4丁目
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-7
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
17部屋
RC造 2005年
165m ユナイテッドグロー高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-9
高田馬場駅
徒歩9分

RC造 2005年
165m ルーブル高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-10
高田馬場駅
徒歩11分
5階建
53部屋
RC造 2003年
166m トーシンフェニックス高田馬場弐番館
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目
高田馬場駅
徒歩10分
5階建
34部屋
RC造 2007年
167m PHOENIX高田馬場弐番館
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-11
下落合駅
徒歩10分

RC造 2007年
177m 戸山ケ原マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-6
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
180m ベルコーポ
東京都 新宿区 百人町 3丁目7-3
大久保駅
徒歩7分

RC造 2000年
183m THEパームス高田馬場四丁目
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-19
下落合駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2013年
185m 高田馬場パークハウス弐番館
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-19
下落合駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
186m 小滝橋KKハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目8-21
落合駅
徒歩10分
8階建
RC造 2008年
186m 岩永ビル
東京都 新宿区 百人町 3丁目7-2
大久保駅
徒歩9分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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