入間S・Kハイツ(東京都 調布市 入間町 2丁目6-47)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

入間S・Kハイツ 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,679 円/㎡
(平均値)
31.0
15.0 円/㎡
つつじケ丘駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

入間S・Kハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

入間S・Kハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名入間S・Kハイツ
住所東京都 調布市 入間町 2丁目6-47
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区緑野小学校
中学校区狛江第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

入間S・Kハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.84㎡
(1K)
-893万円4.5万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の入間S・Kハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する入間S・Kハイツの価格相場、家賃相場は入間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

入間S・Kハイツの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間町 中古マンション価格相場 推移・動向 入間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

入間S・Kハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m フレーズ
東京都 狛江市 西野川 1丁目26-10
柴崎駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
113m 長田ビル
東京都 狛江市 西野川 1丁目27-1
つつじケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
114m 長田マンション
東京都 狛江市 西野川 1丁目27-1
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1977年
146m MGB狛江
東京都 狛江市 西野川 1丁目27-4
つつじケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1978年
186m ウエストスクエア狛江
東京都 狛江市 西野川 1丁目16-5
柴崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1996年
218m ニューアメニティ
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-18
柴崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1973年
246m 西野川コーポラス
東京都 狛江市 西野川 1丁目16-11
喜多見駅
徒歩18分

鉄骨造 1996年
258m ヴィラアライ成城
東京都 調布市 入間町 2丁目18-57
狛江駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
284m ヒルズコマ
東京都 調布市 入間町 2丁目18-105
つつじケ丘駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1993年
320m ベルグレース
東京都 狛江市 西野川 1丁目15-17
成城学園前駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
331m フォレスト元木
東京都 調布市 入間町 2丁目3-42
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1997年
351m ハイツマロン
東京都 狛江市 東野川 4丁目1-12
喜多見駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
352m シャルムマロン
東京都 狛江市 東野川 4丁目1-16
喜多見駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
358m ニューハイツマロンスリー
東京都 狛江市 東野川 4丁目1-17
喜多見駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1980年
372m シャルム・マロン2
東京都 狛江市 東野川 4丁目1-18
喜多見駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
377m シャルムマロンII
東京都 狛江市 東野川 4丁目1-18
喜多見駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
395m ヒルズ元木
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目25-11
つつじケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
432m グリーンウッド仙川
東京都 調布市 入間町 2丁目3-65
つつじケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
439m メゾン堀
東京都 調布市 入間町 2丁目21-133
喜多見駅
徒歩19分

鉄骨造 1989年
457m レオパレスシスメゾン
東京都 狛江市 西野川 2丁目13-6
柴崎駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2010年
493m ブルーベル・ハイツ1
東京都 狛江市 東野川 2丁目10-3
喜多見駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
502m ブルーベル・ハイツ2
東京都 狛江市 東野川 2丁目10-3
喜多見駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
510m サンハイツ神代
東京都 狛江市 西野川 4丁目40-1
つつじケ丘駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1985年
514m 松山グリーンヒル
東京都 狛江市 西野川 1丁目2-1
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1986年
520m サンヒルズハウス
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目38-10
つつじケ丘駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1985年
535m コーポ栄和
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目38-9
つつじケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
541m 東野川コーポラス
東京都 狛江市 東野川 1丁目36-17
成城学園前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
545m 第7田村マンション
東京都 狛江市 東野川 2丁目13-11
喜多見駅
徒歩12分

鉄骨造 1977年
560m ディアコート
東京都 狛江市 西野川 2丁目1-3
喜多見駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2006年
565m 竹内マンション
東京都 調布市 入間町 2丁目1-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
571m スペーシア調布
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目19-4
つつじケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
573m 新井コーポ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目19-4
つつじケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
588m めぞん小林
東京都 調布市 入間町 2丁目1-2
仙川駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
623m プライム・ヒル
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目39-7
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
628m ケーエス・ハイム
東京都 狛江市 西野川 4丁目35-8
柴崎駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
642m フジハイム
東京都 狛江市 西野川 4丁目13-2
柴崎駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1982年
647m アイビーコート
東京都 調布市 若葉町 3丁目24-10
仙川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
661m ハイツプランタ
東京都 調布市 東つつじケ丘 3丁目11-3
つつじケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
662m シュティレルーエ
東京都 狛江市 西野川 4丁目11-2
柴崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
672m Kハイム
東京都 狛江市 和泉本町 3丁目35-9
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

入間町 $kind_labe人口推移 入間町における人口推移・動向を調べることができます

入間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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