入母屋荘(埼玉県 川越市 脇田新町 14-7)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

入母屋荘 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,226 円/㎡
(平均値)
46.0
13.0 円/㎡
川越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

入母屋荘の価格相場情報

物件の詳細情報

入母屋荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名入母屋荘
住所埼玉県 川越市 脇田新町 14-7
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の入母屋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は脇田新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する入母屋荘の価格相場、家賃相場は脇田新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

入母屋荘の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
脇田新町 中古マンション価格相場 推移・動向 脇田新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

脇田新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

入母屋荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m ラフィーネ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13
川越市駅
徒歩14分

木造 2007年
209m ガナドール
埼玉県 川越市 脇田新町 2-34
川越駅
徒歩11分

木造 2010年
212m コーポかたばみ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-19
川越駅
徒歩16分
2階建
木造 1983年
223m パルク野田
埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-41
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
232m ベルスオーノ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-46
川越市駅
徒歩15分

木造 2015年
241m メゾンハピネス壱番館
埼玉県 川越市 野田町 2丁目16-46
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
259m ラークハイツ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目10-18
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
260m コーポ緑風緑風荘
埼玉県 川越市 旭町 1丁目23-2
川越駅
徒歩10分

木造 1985年
282m レジデンス松下
埼玉県 川越市 旭町 1丁目22-13
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
289m プレジール
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-2
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
297m イーストハイツ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目12-12
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
311m 和光ハイツ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-64
川越市駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
311m シャルマンピエース
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-23
川越駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
327m メゾンYOSHINO
埼玉県 川越市 野田町 1丁目10-13
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
340m 長峯ハイツ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目16-25
川越駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
354m マリーハイム
埼玉県 川越市 旭町 1丁目16-34
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
363m ミルキーハウス
埼玉県 川越市 旭町 1丁目15-22
川越駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
367m 金子アパート
埼玉県 川越市 旭町 1丁目25-17
川越駅
徒歩5分

木造 1975年
371m 新井荘
埼玉県 川越市 旭町 1丁目18-2
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
378m リラ・タキシマ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目18-26
川越駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
380m レモンハウス川越
埼玉県 川越市 東田町 12-5
川越市駅
徒歩10分

木造 1987年
386m ヴィラホープ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目14-45
川越駅
徒歩5分

木造 1994年
413m タキシマハイツA
埼玉県 川越市 旭町 1丁目18-23
川越駅
徒歩10分

木造 1977年
418m オータムスズキ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目20-98
川越駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
419m 荻原荘
埼玉県 川越市 寿町 1丁目2317
川越駅
徒歩19分
2階建
木造 1978年
419m リバティーI
埼玉県 川越市 旭町 1丁目19-15
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
419m 引田荘
埼玉県 川越市 旭町 2丁目21-3
川越駅
徒歩15分

木造 1976年
421m リバティー1
埼玉県 川越市 旭町 1丁目19-15
川越駅
徒歩14分

木造 1993年
430m メルフォーレ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目18-15
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
432m モカコーポ
埼玉県 川越市 東田町 20-6
川越市駅
徒歩5分

木造 1990年
433m タキシマハイツB
埼玉県 川越市 旭町 1丁目18-22
川越駅
徒歩10分

木造 1981年
434m アートパレス川越NO.2
埼玉県 川越市 野田町 1丁目4-10
川越市駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
436m タキシマハイツB棟
埼玉県 川越市 旭町 1丁目18-22
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
438m コーポディモア川越
埼玉県 川越市 東田町 13-24
川越市駅
徒歩8分

木造 1993年
447m フラット1
埼玉県 川越市 旭町 1丁目19-36
川越駅
徒歩13分

木造 1987年
449m フラットI
埼玉県 川越市 旭町 1丁目19-36
川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
460m 中島荘
埼玉県 川越市 野田町 1丁目4-27
川越市駅
徒歩12分

木造 1976年
462m リバティーII
埼玉県 川越市 旭町 1丁目19-33
川越駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
465m ドゥエル川越2
埼玉県 川越市 旭町 1丁目8-14
川越駅
徒歩10分

木造 2002年
475m エミマ
埼玉県 川越市 旭町 1丁目9-6
川越駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

脇田新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

脇田新町 $kind_labe人口推移 脇田新町における人口推移・動向を調べることができます

脇田新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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