光清ビル(神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目10-40)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
光清ビルの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 光清ビル |
| 住所 | 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目10-40 |
| 建築年 | 1979年 |
| 構造 | その他 |
| 階数 | 3階 |
| 中学校区 | 南加瀬中学校 |
| 備考 | 共用施設：RC構造、駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽 |
| アクセス | JR JR南武線 川崎駅 徒歩 1分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 1分 JR JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 1分 JR JR東海道本線 川崎駅 徒歩 1分 JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅 徒歩 14分 JR JR横須賀線 新川崎駅 徒歩 14分 JR JR南武線 鹿島田駅 徒歩 19分 |
『光清ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光清ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 32.00㎡ (2DK) | - | 1,991万円 | 5.4万 | 3.2% |
| 303 | 36.80㎡ (2DK) | - | 2,223万円 | 5.6万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光清ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光清ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
光清ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215m | 富広荘 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目5-38 | 新川崎駅 徒歩13分 | | その他 | 2009年 |
| 300m | サニーハイツ欅 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目5-16 | 新川崎駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 314m | ハイツ・スズミ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目39-18 | 元住吉駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 371m | 第二柳本荘 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-18 | 新川崎駅 徒歩18分 | 1階建 | その他 | 1968年 |
| 439m | セレーヌサクラ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目2-23 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 473m | クラージュ夢見ケ崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-17 | 新川崎駅 徒歩19分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 524m | リンクルストーンYOSHIMI 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目27-21 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 562m | メゾンすとーにぃー 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目17-35 | 矢向駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 658m | メトロポール21 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目15-5 | 新川崎駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 665m | ボヌール青山 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-55 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 672m | 石井ビル 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-56 | 新川崎駅 徒歩20分 | | その他 | 1978年 |
| 681m | カーサ・ビアンカ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13 | 矢向駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 681m | カーサブランカ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13 | 矢向駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 693m | サンズコウシュウヤ 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-15 | 新川崎駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 703m | 舞ハウス 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-12 | 新川崎駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 730m | ルミナスガーデンB 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-35 | 新川崎駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 821m | 五日荘 神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 14-40 | 鹿島田駅 徒歩1分 | | その他 | 1976年 |
| 821m | アイリス小倉 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-16 | 矢向駅 徒歩14分 | | その他 | 2004年 |
| 864m | メゾンド21 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目5-4 | 元住吉駅 徒歩20分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 870m | プラネックス新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目10-1 | 川崎駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 888m | 玉岡ビル 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目1-21 | 新川崎駅 徒歩12分 | | その他 | 2010年 |
| 955m | グラードS小倉 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目31-5 | 川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 956m | KSビル 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 3丁目427-5 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 964m | アリスト 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目31-28 | 京急川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1055m | コーポ宇野 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目29-12 | 新川崎駅 徒歩38分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 1065m | 大山ビル 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目154 | 矢向駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1981年 |
| 1068m | パレス塚越 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目152-2 | 矢向駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 1177m | CASA新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-30 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1184m | ロイヤルパーク 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目8-6 | 鹿島田駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1218m | フレアコンフォール日吉A棟 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10 | 日吉駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1218m | フレアコンフォール日吉B棟 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10 | 日吉駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 1235m | パル新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目18-10 | 新川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 1268m | メゾン桜 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52 | 矢向駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1272m | MORGAN HOUSE 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目6-11 | 矢向駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 1272m | 矢向6丁目メゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目6-11 | 矢向駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 1334m | エルソル 神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目10-9 | 矢向駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2001年 |
| 1340m | コーポ日の出 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目19-24 | 平間駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1350m | メゾン日吉 神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-17 | 日吉駅 徒歩15分 | 4階建 | その他 | 1981年 |
| 1379m | サンヴィレッジ塚越 II 神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目366 | 矢向駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 1394m | リバード北加瀬 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目16-2 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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