光和マンション(神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目30)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (24.6㎡) の 1,499 万円、最も低い部屋は 405号室 (17.8㎡) の 1,133 万円です。

光和マンション 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,319 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
吉野町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光和マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

光和マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名光和マンション
住所神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目30
建築年1992年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区日枝小学校
中学校区共進中学校
アクセス その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光和マンション(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10317.80㎡
(1R)
-1,133万円4.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20517.80㎡
(1R)
-1,133万円4.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30317.80㎡
(1R)
-1,133万円4.2万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.60㎡
(1DK)
-1,499万円5.3万4.3%
40317.80㎡
(1R)
-1,133万円4.2万4.4%
40517.80㎡
(1R)
-1,133万円4.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光和マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光和マンションの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光和マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光和マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m BL0SSOM 栄進
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目26
吉野町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2012年
51m BLOSSOM 栄進
神奈川県 横浜市 南区 新川町 4丁目26
吉野町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2012年
59m 第二天栄ビル
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目26
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
63m ドルチェ3
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目38
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
82m ラ・シャンセ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目30-7
吉野町駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2007年
101m ヤマ昭ビルマンション
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目28-2
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
111m シーズンズ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 4丁目20-20
吉野町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
117m ハイム中島
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 4丁目40
吉野町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
126m アルボーレ浜田
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目29
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
130m ベルコート
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目28-10
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
144m 東蒔田第一コーポ
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 1-1
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
146m フラワーハイム
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 3丁目20
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
153m 増田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
153m Gハウス
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
153m シャーメゾン吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
164m 新川町鈴木ビル
神奈川県 横浜市 南区 新川町 5丁目32
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1985年
165m ラ・ポルト
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 1-1
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
173m コーポレートハウス
神奈川県 横浜市 南区 新川町 3丁目5-7
吉野町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
177m 鮨玖陸繝薙Ν
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7
吉野町駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
184m G-HOUSE
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目2
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
185m SICビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7-4
吉野町駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
187m HENMIビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7
吉野町駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 1990年
187m ノアビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7
吉野町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1984年
189m HEMMIビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7-3
吉野町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
194m AKビル
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目26
吉野町駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
198m タマアンドミラトンジャパンビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目5-1
吉野町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
214m サンシャインハイツ
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目25-7
吉野町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
216m 吉野町オリエントビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-19
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
219m ロイヤルコーポ磯部
神奈川県 横浜市 南区 山王町 4丁目25-20
吉野町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
231m 宮下ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
231m 睦ハイム
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目20-4
吉野町駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1982年
236m 椙山ビル
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目1-9
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
244m アドリーム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40-2
吉野町駅
徒歩2分
11階建
鉄骨造 1995年
245m みなよしビル
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 4丁目40
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
253m 熊切ビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6
吉野町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
255m リブリ・パルテール
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目4-15
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
263m 睦ハイム2
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目6-13
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
265m コーポ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-1
吉野町駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
269m エムズスクエア
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-9
吉野町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
272m SOLID吉野町II
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目17-39
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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