光ハイツ(神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目67-19)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (27.8㎡) の 503 万円、最も低い部屋は 101号室 (20.6㎡) の 362 万円です。

光ハイツ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
36.0
18.0 円/㎡
小田急相模原駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

光ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名光ハイツ
住所神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目67-19
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区相模野小学校
中学校区相模中学校
備考共用施設:ガーデン
部屋の基本設備:エアコン完備、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 23分
小田急 小田急江ノ島線 東林間駅  徒歩 25分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.60㎡
(1K)
-362万円3.3万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.76㎡
(2K)
-503万円4.1万9.8%
20226.74㎡
(2K)
-483万円4.0万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相模が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光ハイツの価格相場、家賃相場は相模が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光ハイツの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 相模が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m コーポカレス
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目69-6
小田急相模原駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
46m フローラ相模
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目65-5
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
46m コーポアムール
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目69-5
小田急相模原駅
徒歩17分

木造 1990年
72m 第一みちのく荘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目69-2
小田急相模原駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
73m みちのく荘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目69-2
小田急相模原駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
87m 今井荘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目45-18
相武台前駅
徒歩20分
2階建
木造 1968年
90m シャンブル渡辺
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目45-21
小田急相模原駅
徒歩19分
2階建
木造 1973年
91m シャンブルワタナベ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目45-21
小田急相模原駅
徒歩20分

木造 1981年
101m ハイムキャロット
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目60-38
小田急相模原駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
110m コーポかわぺ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目61-3
小田急相模原駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
126m レオパレス小田急相模原第7
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目60-35
小田急相模原駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
138m ジュネパレス座間第04
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目61-6
小田急相模原駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
138m ジュネパレス座間第4
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目61-6
小田急相模原駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
145m パークハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目48-20
小田急相模原駅
徒歩18分

木造 1990年
146m 仰高ハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目48-20
小田急相模原駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
181m ドルフ相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目41-28
小田急相模原駅
徒歩18分

木造 1990年
181m ドルフ相模が丘No.1
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目41-28
小田急相模原駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
188m 緑風荘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目34-35
小田急相模原駅
徒歩17分
2階建
木造 1986年
217m パンシオン小田急相模原No.3
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目34-3
小田急相模原駅
徒歩17分

木造 1987年
218m レオパレス小田急相模原第24
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目34-8
小田急相模原駅
徒歩21分

木造 1991年
234m レモンハウス
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目27-17
小田急相模原駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
250m シャネルハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目27-14
小田急相模原駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
254m トラッドハウスMY
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目36-4
小田急相模原駅
徒歩15分

木造 1987年
293m アパートメント相模ケ丘2
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目37-9
小田急相模原駅
徒歩17分

木造 1992年
311m エスポワール
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目29-15
小田急相模原駅
徒歩15分

木造 2012年
318m BRENTWOOD
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目9-3
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
319m ブレントウッド
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目9-3
小田急相模原駅
徒歩13分

木造 1987年
330m イザットパレス小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目21-36
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
356m リバーハイツカワダ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目24-19
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
366m MYJハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目24-18
小田急相模原駅
徒歩14分

木造 1985年
369m レオパレス小田急相模原第15
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目14-8
小田急相模原駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
377m MaisondeHaru
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目18-8
小田急相模原駅
徒歩15分

木造 1990年
380m Cerisier相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目17-6
小田急相模原駅
徒歩14分

木造 2016年
403m 古閑ハイツ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目23-29
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
408m 相模が丘 有馬・永田
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目12-11
小田急相模原駅
徒歩16分
2階建
木造 1981年
412m サンシティー本間
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目14-1
小田急相模原駅
徒歩12分

木造 1986年
413m サンシティホンマ
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目14-1
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
419m レオパレス小田急相模原第22
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目28-2
小田急相模原駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
421m レオパレス相武台前第8
神奈川県 座間市 広野台 1丁目46-25
相武台前駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
421m パピヨン相模が丘
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目21-5
小田急相模原駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相模が丘 $kind_labe人口推移 相模が丘における人口推移・動向を調べることができます

相模が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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