倉沢テラスハウス(東京都 葛飾区 小菅 1丁目20-7)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

倉沢テラスハウス 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,172 円/㎡
(平均値)
15.9
10.0 円/㎡
小菅駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

倉沢テラスハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

倉沢テラスハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名倉沢テラスハウス
住所東京都 葛飾区 小菅 1丁目20-7
建築年2009年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

倉沢テラスハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(1SDK)
-3,552万円7.9万2.7%
2階55.58㎡
(3K)
-5,079万円10.3万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の倉沢テラスハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小菅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する倉沢テラスハウスの価格相場、家賃相場は小菅のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

倉沢テラスハウスの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小菅 中古マンション価格相場 推移・動向 小菅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小菅 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

倉沢テラスハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 倉沢第4テラスハウス
東京都 葛飾区 小菅 1丁目20-10
小菅駅
徒歩8分

木造 2009年
39m 倉沢第2テラスハウス
東京都 葛飾区 小菅 1丁目20-10
綾瀬駅
徒歩14分

木造 2008年
67m ひまわり荘
東京都 葛飾区 小菅 1丁目21-13
小菅駅
徒歩11分

木造 1983年
88m ヴィラ・サンワA
東京都 葛飾区 小菅 1丁目19-11
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
92m コーポ山本
東京都 葛飾区 小菅 1丁目23-8
小菅駅
徒歩9分

木造 1991年
95m コーポ山本2
東京都 葛飾区 小菅 1丁目23-6
小菅駅
徒歩12分

木造 1993年
98m ロゼットハウス
東京都 葛飾区 小菅 1丁目19-4
小菅駅
徒歩9分

木造 2001年
109m カスカベールハウス
東京都 葛飾区 小菅 1丁目23-9
小菅駅
徒歩10分

木造 2008年
110m 小菅レジデンス
東京都 葛飾区 小菅 1丁目23-5
小菅駅
徒歩8分

木造 1994年
113m コーポ田中
東京都 葛飾区 小菅 1丁目27-15
小菅駅
徒歩5分

木造 1999年
132m 八百葛コーポ
東京都 葛飾区 小菅 1丁目19-18
小菅駅
徒歩10分

木造 1979年
136m 第2倉沢アパート
東京都 葛飾区 小菅 1丁目27-12
綾瀬駅
徒歩15分

木造 1997年
137m リバーサイド・スワン
東京都 葛飾区 小菅 1丁目19-16
小菅駅
徒歩13分

木造 1992年
140m ハウスイーストイン
東京都 足立区 綾瀬 1丁目12-3
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
142m コーポみかわ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目1-18
小菅駅
徒歩10分

木造 2014年
150m レスパス
東京都 葛飾区 小菅 3丁目3-8
綾瀬駅
徒歩11分

木造 2014年
152m 東内コーポ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目12-8
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1981年
156m リバーサイドR
東京都 足立区 綾瀬 1丁目1-18
小菅駅
徒歩10分

木造 2014年
158m 第5藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目3-9
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
170m リヴィエール綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 1丁目10-13
小菅駅
徒歩12分

木造 2008年
171m ローゼンハイム
東京都 葛飾区 小菅 1丁目10-13
小菅駅
徒歩10分

木造 2008年
183m コーポ水戸橋
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-14
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1977年
189m 第3藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-14
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1990年
210m 第2藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1989年
211m 第1藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩11分

木造 2001年
213m 第6藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1989年
218m グリーンパル綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目2-7
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1988年
221m ハイツ青松
東京都 葛飾区 小菅 1丁目12-13
小菅駅
徒歩10分

木造 1982年
228m ハイツフローラル
東京都 葛飾区 小菅 1丁目12-14
小菅駅
徒歩7分

木造 1993年
230m アイリスK
東京都 葛飾区 小菅 3丁目5-11
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1995年
236m 第1倉沢アパート
東京都 葛飾区 小菅 1丁目27-5
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1988年
242m ワシントンハイツ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目3-3
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1988年
273m サンハイツ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目15-7
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1990年
282m ソフィテル2
東京都 足立区 綾瀬 1丁目3-10
綾瀬駅
徒歩8分

木造 2011年
286m 澤田ビル
東京都 足立区 綾瀬 1丁目21-16
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1991年
287m Amourひかり
東京都 葛飾区 小菅 1丁目12-6
小菅駅
徒歩7分

木造 2008年
288m 小菅VILLA
東京都 葛飾区 小菅 3丁目5-16
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2003年
291m 丸和ハイム
東京都 足立区 綾瀬 1丁目22-2
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1976年
296m メゾン.ド.アヤセ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目21-4
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1990年
299m マイライフ
東京都 葛飾区 小菅 1丁目29-6
小菅駅
徒歩6分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小菅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小菅 $kind_labe人口推移 小菅における人口推移・動向を調べることができます

小菅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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