信開ドヌール西金沢(石川県 金沢市 八日市出町 181-1)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『信開ドヌール西金沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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信開ドヌール西金沢(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の信開ドヌール西金沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八日市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
信開ドヌール西金沢の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八日市 中古マンション価格相場 推移・動向
信開ドヌール西金沢の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 928m | ネスルインタースタジアム 石川県 金沢市 新保本 2丁目501-2 | 野々市駅 徒歩18分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1051m | アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト 石川県 野々市市 御経塚 4丁目97-1 | 野々市駅 徒歩17分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1223m | ロワイヤルユウ伏見川 石川県 金沢市 米泉町 8丁目15 | 新西金沢駅 徒歩5分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1253m | イトダフラッツ 石川県 金沢市 糸田 2丁目131 | 新西金沢駅 徒歩10分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1309m | アパガーデンプレイス古府 石川県 金沢市 古府 2丁目1 | 西金沢駅 徒歩25分 | 8階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1311m | プレイス押野 石川県 野々市市 押野 5丁目58 | 押野駅 徒歩6分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1336m | アーバンシティ間明ヘリオスコート 石川県 金沢市 間明町 2丁目17 | 西金沢駅 徒歩23分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1337m | 押野グリーンマンション 石川県 野々市市 押野 6丁目187 | 押野駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1368m | ソレアード押野 石川県 野々市市 押野 5丁目118 | 押野駅 徒歩7分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1376m | コープピサ 石川県 金沢市 八日市 2丁目217 | 野々市駅 徒歩11分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1628m | ラレース米泉 石川県 金沢市 米泉町 2丁目31-2 | 押野駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1629m | 御経塚グリーンマンション 石川県 野々市市 御経塚 1丁目57 | 野々市駅 徒歩7分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1700m | Dレスティア米泉 石川県 金沢市 米泉町 2丁目67-1 | 押野駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1822m | ホーユウパレス金沢入江 石川県 金沢市 入江 3丁目63 | 西金沢駅 徒歩25分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1831m | 西泉ガーデンハウス 石川県 金沢市 西泉 3丁目102 | 西泉駅 徒歩10分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1862m | 信開ドヌール神田 石川県 金沢市 神田 2丁目15-16 | 西泉駅 徒歩14分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1866m | パークサイドパレス(金沢市) 石川県 金沢市 西泉 3丁目1-1 | 押野駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1967m | Dクラディアウエリス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 7丁目3-1 | 西泉駅 徒歩4分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2050m | ダイアパレス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 5丁目82-2 | 西泉駅 徒歩3分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2051m | 上荒屋グリーンマンション 石川県 金沢市 上荒屋 6丁目447 | 野々市駅 徒歩26分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2061m | サーパス野々市 石川県 野々市市 横宮町 13-30 | 野々市駅 徒歩9分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2122m | ヴェルーム金沢 石川県 金沢市 新神田 2丁目4-8 | 西泉駅 徒歩16分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2131m | パサージュ横川 石川県 金沢市 横川 5丁目105 | 押野駅 徒歩12分 | 5階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2173m | 朝日プラザ神田 石川県 金沢市 神田 2丁目4-12 | 西泉駅 徒歩13分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2184m | アパガーデンコート野々市若松 石川県 野々市市 若松町 21-21 | 野々市駅 徒歩9分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2199m | 信開ベルシー野々市稲荷 石川県 野々市市 稲荷 1丁目86 | 野々市駅 徒歩15分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2225m | 信開ドムス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 6丁目63 | 西泉駅 徒歩4分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2264m | アパガーデンコート野々市 石川県 野々市市 横宮町 16-36 | 野々市駅 徒歩9分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2309m | プレミア増泉レジデンス 石川県 金沢市 増泉 4丁目1-10 | 西泉駅 徒歩8分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2315m | 稲荷ネスル 石川県 野々市市 稲荷 2丁目206 | 野々市駅 徒歩15分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2338m | エスポアシティ野々市 石川県 野々市市 本町 6丁目23-23 | 野々市駅 徒歩17分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2386m | 信開グラビス泉本町 石川県 金沢市 泉本町 6丁目18-1 | 西泉駅 徒歩6分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2408m | 信開ウエラコート犀川 石川県 金沢市 大豆田本町 ハ2-1 | 金沢駅 徒歩26分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2410m | 本陣パレス野々市 石川県 野々市市 本町 3丁目2-25 | 野々市工大前駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2425m | 光栄ショッピングセンタービル 石川県 金沢市 新神田 1丁目12-1 | 西泉駅 徒歩24分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2434m | 増泉コーポ 石川県 金沢市 増泉 3丁目13-33 | 西泉駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 2456m | ポニーハイツ 石川県 金沢市 有松 2丁目15-13 | 西泉駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2539m | 金沢レジデンス野々市 石川県 野々市市 稲荷 3丁目7 | 野々市駅 徒歩16分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2585m | ヴィオラガーデン有松 石川県 金沢市 有松 2丁目9-33 | 西泉駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2600m | エターナルパレス金沢 石川県 金沢市 出雲町 イ455 | 金沢駅 徒歩36分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
八日市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
八日市 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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