Dレスティア米泉(石川県 金沢市 米泉町 2丁目67-1)の価格相場は 36.3万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Dレスティア米泉 価格相場・家賃相場
36.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,469 円/㎡
(平均値)
16.7
4.0 円/㎡
押野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『Dレスティア米泉』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『Dレスティア米泉』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『金沢市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『金沢市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Dレスティア米泉の価格相場情報

Dレスティア米泉のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.3万円/㎡、家賃相場を1468.5円/㎡と算定しています。住所は「石川県 金沢市 米泉町 2丁目67-1」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、押野駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.7年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

Dレスティア米泉の物件詳細は以下の通りです。

物件名Dレスティア米泉
住所石川県 金沢市 米泉町 2丁目67-1
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 北陸鉄道 北陸鉄道石川線 押野駅  徒歩 4分
北陸鉄道 北陸鉄道石川線 野々市駅  徒歩 12分
JR JR北陸本線 西金沢駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のDレスティア米泉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は米泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するDレスティア米泉の価格相場、家賃相場は米泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

Dレスティア米泉の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、金沢市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
米泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 米泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Dレスティア米泉の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ラレース米泉
石川県 金沢市 米泉町 2丁目31-2
押野駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
413m プレイス押野
石川県 野々市市 押野 5丁目58
押野駅
徒歩6分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
442m ソレアード押野
石川県 野々市市 押野 5丁目118
押野駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
472m 押野グリーンマンション
石川県 野々市市 押野 6丁目187
押野駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
509m パークサイドパレス(金沢市)
石川県 金沢市 西泉 3丁目1-1
押野駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 1992年
576m パサージュ横川
石川県 金沢市 横川 5丁目105
押野駅
徒歩12分
5階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
839m 西泉ガーデンハウス
石川県 金沢市 西泉 3丁目102
西泉駅
徒歩10分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1004m ロワイヤルユウ伏見川
石川県 金沢市 米泉町 8丁目15
新西金沢駅
徒歩5分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1011m ポニーハイツ
石川県 金沢市 有松 2丁目15-13
西泉駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
1089m サーパス野々市
石川県 野々市市 横宮町 13-30
野々市駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1107m ライオンズマンション金沢横川
石川県 金沢市 横川 2丁目17
野々市工大前駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1125m ヴィオラガーデン有松
石川県 金沢市 有松 2丁目9-33
西泉駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1182m アパガーデンコート野々市
石川県 野々市市 横宮町 16-36
野々市駅
徒歩9分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1213m 信開ベルシー有松
石川県 金沢市 有松 2丁目8-3
野町駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1221m 本陣パレス野々市
石川県 野々市市 本町 3丁目2-25
野々市工大前駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1235m アスターガーデン有松
石川県 金沢市 有松 2丁目6-38
野町駅
徒歩21分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1261m アパガーデンコート野々市若松
石川県 野々市市 若松町 21-21
野々市駅
徒歩9分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1275m Dクラディアウエリス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 7丁目3-1
西泉駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1307m ダイアパレス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 5丁目82-2
西泉駅
徒歩3分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1311m Dレスティア有松
石川県 金沢市 泉 3丁目6-32
野町駅
徒歩16分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1322m 朝日プラザ金沢カレッジスクエア
石川県 野々市市 高橋町 15-23
野々市工大前駅
徒歩5分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1503m ロイヤルハイツ野々市
石川県 野々市市 住吉町 5-5
野々市工大前駅
徒歩4分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1597m イトダフラッツ
石川県 金沢市 糸田 2丁目131
新西金沢駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1618m 信開ガーデンヒルズ有松
石川県 金沢市 有松 1丁目5-1
野町駅
徒歩20分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1643m 信開ドムス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目63
西泉駅
徒歩4分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1688m 信開グラビス泉本町
石川県 金沢市 泉本町 6丁目18-1
西泉駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1700m 信開ドヌール西金沢
石川県 金沢市 八日市出町 181-1
西金沢駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1723m コープピサ
石川県 金沢市 八日市 2丁目217
野々市駅
徒歩11分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1750m エスポアシティ野々市
石川県 野々市市 本町 6丁目23-23
野々市駅
徒歩17分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1854m プレミア金沢泉が丘
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目15
野町駅
徒歩17分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1906m 信開ドヌール神田
石川県 金沢市 神田 2丁目15-16
西泉駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1908m 信開ベルシー野々市稲荷
石川県 野々市市 稲荷 1丁目86
野々市駅
徒歩15分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1912m レジデンス泉
石川県 金沢市 泉 2丁目1-3
野町駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1925m サーパス野々市第2
石川県 野々市市 本町 5丁目8-36
野々市工大前駅
徒歩18分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1934m 泉が丘グリーンマンション
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目11-40
野町駅
徒歩23分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1934m サーパス富樫第2
石川県 金沢市 富樫 3丁目3-16
野町駅
徒歩28分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1970m ロイヤルシャトー泉が丘
石川県 金沢市 泉が丘 2丁目9-17
野町駅
徒歩20分
6階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1980m 増泉コーポ
石川県 金沢市 増泉 3丁目13-33
西泉駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
2002m 富樫ヒルズ
石川県 金沢市 富樫 2丁目6-1
野町駅
徒歩28分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2010m プレミア増泉レジデンス
石川県 金沢市 増泉 4丁目1-10
西泉駅
徒歩8分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米泉町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、米泉町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

米泉町 $kind_labe人口推移 米泉町における人口推移・動向を調べることができます

米泉町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

金沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、金沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.4 万人 -2.63%
2045 41.5 万人 -2.57%
2040 42.6 万人 -2.23%
2035 43.6 万人 -1.76%
2030 44.4 万人 -1.41%
2025 45.0 万人 -2.81%
2020 46.3 万人 -

石川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、石川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -4.30%
2045 93.7 万人 -4.27%
2040 97.9 万人 -3.98%
2035 101.9 万人 -3.55%
2030 105.7 万人 -3.23%
2025 109.2 万人 -3.56%
2020 113.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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