佐貫ダイヤモンドマンション(茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 376-1)の価格相場は 12.3万円/㎡ (坪単価 40.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐貫ダイヤモンドマンション 価格相場・家賃相場
12.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
911 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
佐貫駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐貫ダイヤモンドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

佐貫ダイヤモンドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐貫ダイヤモンドマンション
住所茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 376-1
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
備考-、-
アクセス JR JR常磐線 佐貫駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐貫ダイヤモンドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐貫町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの龍ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐貫ダイヤモンドマンションの価格相場、家賃相場は佐貫町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、龍ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐貫ダイヤモンドマンションの周辺エリア(龍ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐貫町 中古マンション価格相場 推移・動向 佐貫町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐貫町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐貫ダイヤモンドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m パルスグランレジオ佐貫
茨城県 龍ケ崎市 小通幸谷町 176-1
佐貫駅
徒歩5分
9階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
255m エンゼルハイム佐貫第6
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 4丁目4-4
佐貫駅
徒歩6分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
330m コルサム佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 4丁目5-2
佐貫駅
徒歩6分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
471m プライムスクエアー佐貫駅前
茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 616
佐貫駅
徒歩4分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
485m ロータリーパレス佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫町 3753-1
佐貫駅
徒歩12分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
517m エンゼルハイム佐貫第5
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 3丁目12-2
佐貫駅
徒歩6分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
855m エンゼルハイム佐貫第2
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目14-11
佐貫駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
898m イクナス佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目13-10
佐貫駅
徒歩9分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
943m エンゼルハイム佐貫第3
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目13-11
佐貫駅
徒歩9分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
965m エンゼルハイム佐貫
茨城県 龍ケ崎市 佐貫 2丁目12-8
佐貫駅
徒歩10分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1454m キャッスルマンション佐貫
茨城県 龍ケ崎市 若柴町 2991-1
佐貫駅
徒歩17分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1543m 藤代第1グリーンハイツ
茨城県 取手市 宮和田 531-12
藤代駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1868m 藤代スカイハイツ(A棟・B棟)
茨城県 取手市 宮和田
藤代駅
徒歩9分
11階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2119m サンハイツ藤代
茨城県 取手市 片町 253-18
藤代駅
徒歩3分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2216m 北竜台グリーンハイツまつかぜ(1〜4号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3
入地駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2246m 北竜台グリーンハイツまつかぜ第2(5〜7号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 4丁目3
入地駅
徒歩21分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2392m サンクレイドル藤代
茨城県 取手市 藤代南 1丁目13-1
藤代駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2516m 北竜台ステラ1番街(1〜12号棟)
茨城県 龍ケ崎市 小柴 2丁目1
入地駅
徒歩20分
5階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2574m ローヤルパレスマノー藤代
茨城県 取手市 藤代 355-1
藤代駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2592m 藤代マンション
茨城県 取手市 藤代 647-59
藤代駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3142m 牛久第3グリーンコーポ
茨城県 牛久市 牛久町 42-1
牛久駅
徒歩22分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3832m ウッドパーク四季の丘(イースト・ウエスト)
茨城県 龍ケ崎市 久保台 4丁目1
入地駅
徒歩42分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3947m ライフヒルズ星の郷
茨城県 龍ケ崎市 久保台 4丁目1
入地駅
徒歩45分
6階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4380m セントエルモ牛久
茨城県 牛久市 牛久町 246-4
牛久駅
徒歩6分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4572m カルム牛久グリーンアベニュー
茨城県 牛久市 牛久町 3312-2
牛久駅
徒歩6分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4704m エスカード牛久駅前ハイツ
茨城県 牛久市 牛久町 280
牛久駅
徒歩1分
13階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
4798m アルファスクエア牛久けやき通り
茨城県 牛久市 南 2丁目7-13
牛久駅
徒歩8分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5433m エクセラージュ牛久
茨城県 牛久市 中央 2丁目27-1
牛久駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5498m コルサム牛久
茨城県 牛久市 田宮 2丁目62-1
牛久駅
徒歩11分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5514m モアステージ牛久
茨城県 牛久市 栄町 6丁目1-2
牛久駅
徒歩17分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5578m シティパレス竜ヶ崎
茨城県 龍ケ崎市 4255-1
竜ケ崎駅
徒歩12分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5710m エステスクエア牛久(壱〜参番館)
茨城県 牛久市 田宮 2丁目39
牛久駅
徒歩14分
6階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
6123m プレジール牛久オペラスクエア
茨城県 牛久市 柏田町 3253-35
牛久駅
徒歩20分
13階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6291m ヴィラ松ケ丘(龍ケ崎市)
茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘 2丁目24-22
竜ケ崎駅
徒歩54分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6336m たつのこヒルズ
茨城県 龍ケ崎市 松ケ丘 2丁目24-7
竜ケ崎駅
徒歩54分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6781m キャッスル取手
茨城県 取手市 青柳 354-2
取手駅
徒歩20分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
6926m サンライフ取手(A〜C棟)
茨城県 取手市 井野台 1丁目22
取手駅
徒歩13分
15階建
237部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6961m ライオンズマンション取手第2
茨城県 取手市 井野台 2丁目5-1
取手駅
徒歩15分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7052m ロータリーパレス取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目3-1
西取手駅
徒歩12分
11階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7085m セントヒルズ取手
茨城県 取手市 井野台 3丁目21-1
西取手駅
徒歩8分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐貫町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

龍ケ崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく龍ケ崎市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。龍ケ崎市は茨城県全体の傾向を反映しています。

佐貫町 $kind_labe人口推移 佐貫町における人口推移・動向を調べることができます

佐貫町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

龍ケ崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -5.84%
2045 6.1 万人 -5.55%
2040 6.5 万人 -5.04%
2035 6.8 万人 -4.43%
2030 7.2 万人 -3.72%
2025 7.4 万人 -2.72%
2020 7.6 万人 -

茨城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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