佐藤ビル(神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-4)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐藤ビル 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,954 円/㎡
(平均値)
38.0
5.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤ビル
住所神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-4
建築年1987年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区海老名小学校
中学校区海老名中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

佐藤ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.00㎡
(1DK)
-415万円6.6万19.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤ビルの価格相場、家賃相場は国分南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤ビルの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分南 中古マンション価格相場 推移・動向 国分南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m プロニティ ビナサイド
神奈川県 海老名市 中央 1丁目20-8
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
114m シャルマン海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目20-25
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
131m 三幸ビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-18
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
179m 東拓グランドハイツ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-31
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
184m セントラルハイツ海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目19-24
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
185m サウスコート海老名
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-3
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
195m リレント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-13
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
200m メゾンエクセル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-1
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
205m 金子荘
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目23-21
海老名駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1971年
274m ワンピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
274m スリーピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
311m アクシス海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-8
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
313m レオパレス丸岡
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-17
海老名駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
389m 重田ビル
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-21
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
422m MSビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目28-12
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
440m ジュネパレス海老名2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
442m ジュネパレス海老名第2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1992年
454m 第2逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目16-24
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
496m 東横ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目8-41
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
507m オオツキビル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目9-10
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
517m キャピタル21
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目17-32
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
566m コートハイム第1
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-23
海老名駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
621m エールトベーレ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目1
海老名駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
629m コートハイム第2
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-23
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
640m トゥーピース
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-24
海老名駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
677m テラスオークフォレスト
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-31
海老名駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
699m 第10三幸ビル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目16-19
海老名駅
徒歩13分
99階建
鉄骨造 1990年
707m 海老名セントラルビル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-20
海老名駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
802m フォレストヒルズ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-38
海老名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
835m 中村第一ビル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-18
海老名駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
846m フレグランスエビナ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-41
本厚木駅
徒歩65分
2階建
鉄骨造 1994年
853m 塩坂ビル
神奈川県 海老名市 望地 2丁目6-36
海老名駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
853m ヒルトップハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目3-6
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1980年
861m アクティブ尼寺
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目19-27
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1992年
864m Tクレストビル
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目15-14
海老名駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
897m エステートピア小川
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-3
海老名駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
932m メゾンサンサーラ
神奈川県 綾瀬市 小園 1538-1
海老名駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
937m コージーカサマ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目20-15
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
942m アーバンハイツK
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目28-34
海老名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
986m オークハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目9-37
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分南 $kind_labe人口推移 国分南における人口推移・動向を調べることができます

国分南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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