佐藤ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目18-7)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

佐藤ハイツ 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,412 円/㎡
(平均値)
34.9
15.0 円/㎡
鹿島田駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐藤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

佐藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名佐藤ハイツ
住所神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目18-7
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区古市場小学校
中学校区平間中学校
アクセス JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 18分
東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

佐藤ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.00㎡
(1K)
-1,091万円4.4万4.8%
1階19.44㎡
(1K)
-1,168万円4.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐藤ハイツの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

佐藤ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

佐藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ヴェルドミールM
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目18
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
25m 新楽荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目18
鹿島田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
62m メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
80m リバーハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目22
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
89m 喜望ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目25
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
116m シティハイム YASUNO
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目15-13
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
117m シティハイムヤスノ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目15-13
鹿島田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
135m ブランシェ古市場
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目41-15
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
139m カシワシャーメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目29-3
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
152m シティハイムきし
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目14
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
171m 柿崎ビル
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目8-10
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
215m サニーコート新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目44
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
245m サンリヴェール
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 121-11
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
279m メゾン・ケイアール
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 75
矢口渡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
286m オーロラハイツ多摩川
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 78-2
鹿島田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
290m メゾンアルシェ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目33
鹿島田駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
347m センチュリー幸
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 57
鹿島田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
358m ヴェッセル
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 56
鹿島田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
364m フォーレスト河田
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 60
鹿島田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
370m アルビヨン河田
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 60
鹿島田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
386m リバーコートKA棟
神奈川県 川崎市 幸区 東古市場 51-1
鹿島田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
408m シャーメゾンよし乃
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目128-4
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
409m ファイン多摩川
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目88
鹿島田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
426m メゾン・エヌティ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目67
鹿島田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
430m もり荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目67
鹿島田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
435m 新井荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目67
鹿島田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
436m リブリ・グローリー
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目89
鹿島田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
441m 内山マンション
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目117
鹿島田駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1990年
456m リリオムハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目86
鹿島田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
458m ミヤモリハイツ2
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目119-11
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
463m タウンコート T・O・M・E
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目63
鹿島田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
468m ドミールワタナベ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目68-11
鹿島田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
475m ミヤモリハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目120-3
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
494m アミコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目86-4
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
502m スズキコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目68
新川崎駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
518m レオパレス多摩川
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目125-3
鹿島田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
545m ハイムおか
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 266
鹿島田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
578m ブライトン
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 268
鹿島田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
582m ヴィラ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 264
鹿島田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
589m すみれはいむ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 345
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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