佐藤ハイツ(埼玉県 川口市 上青木 2丁目9-16)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『佐藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐藤ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.79㎡ (1DK) | - | 708万円 | 5.5万 | 9.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.79㎡ (1DK) | - | 708万円 | 5.5万 | 9.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐藤ハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向
佐藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | ツインハイムA 埼玉県 川口市 上青木 2丁目8-11 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 42m | ツインハイムB 埼玉県 川口市 上青木 2丁目8-11 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 50m | テンソウハイツ 埼玉県 川口市 上青木 2丁目8-6 | 西川口駅 徒歩30分 | | 木造 | 1992年 |
| 108m | エステートピア 山野 埼玉県 川口市 上青木 2丁目36-8 | 川口駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 108m | 福寿荘第2号棟 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-13 | 西川口駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 114m | 福寿荘第1号棟 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 129m | ミヨシ荘 埼玉県 川口市 上青木 3丁目17-5 | 鳩ケ谷駅 徒歩17分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1973年 |
| 137m | 三喜荘 埼玉県 川口市 上青木 3丁目17-5 | 川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 146m | ロキシーモンターニュ 埼玉県 川口市 上青木 2丁目6-24 | 川口駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| 170m | レオパレス西川口第36 埼玉県 川口市 上青木 3丁目19-18 | 西川口駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 172m | 水梅マンション 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-31 | 西川口駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 173m | シャトレヤマノA 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-22 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 174m | シャトレヤマノ A・B 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-22 | 西川口駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 174m | シャトレヤマノB棟 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-22 | 鳩ケ谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 179m | ブレーメンハイム加藤 埼玉県 川口市 上青木 2丁目14-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩24分 | | 木造 | 2004年 |
| 179m | シャトレヤマノB 埼玉県 川口市 上青木 2丁目7-22 | 鳩ケ谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 185m | 敬愛レジデンス1号棟 埼玉県 川口市 上青木 3丁目8-21-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 194m | 敬愛レジデンス 埼玉県 川口市 上青木 3丁目8-16 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 194m | 敬愛レジデンス3号棟 埼玉県 川口市 上青木 3丁目8-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 194m | 第三敬愛レジデンス 埼玉県 川口市 上青木 3丁目8-16 | 西川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 201m | 第二敬愛レジデンス 埼玉県 川口市 上青木 3丁目8-18 | 川口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 206m | パレス上青木第3 埼玉県 川口市 上青木 2丁目43-16 | 西川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 206m | レオパレス上青木第3 埼玉県 川口市 上青木 2丁目43-16 | 西川口駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 208m | 中島荘 埼玉県 川口市 上青木 3丁目16-3 | 鳩ケ谷駅 徒歩27分 | | 木造 | 1975年 |
| 215m | カーサシプレ 埼玉県 川口市 上青木 2丁目29-7 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 222m | 新栄荘 埼玉県 川口市 上青木 2丁目40-3-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 234m | レオパレス西川口第30 埼玉県 川口市 上青木 2丁目43-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 247m | レインボーヒルズ 埼玉県 川口市 上青木 2丁目5-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 247m | レインボーヒルズ II 埼玉県 川口市 上青木 2丁目5-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 250m | レインボーヒルズ2 埼玉県 川口市 上青木 2丁目5-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 255m | 春風荘 埼玉県 川口市 上青木 2丁目44-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1978年 |
| 276m | 天神橋サンハイツ 埼玉県 川口市 上青木 3丁目20-10 | 川口駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 323m | ドーマウィン・レイ 埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 323m | レオパレスドーマ・ウイン・レイ 埼玉県 川口市 上青木 3丁目7-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 364m | TMハウス 埼玉県 川口市 上青木 2丁目1-2 | 鳩ケ谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| 377m | メルローズプレイス1 埼玉県 川口市 上青木 2丁目1-10 | 南鳩ケ谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 377m | メルローズプレース 埼玉県 川口市 上青木 2丁目1-10 | 西川口駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 387m | 松橋ハイツ 埼玉県 川口市 上青木 2丁目49-23 | 鳩ケ谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 1975年 |
| 414m | グリーンハイツ 埼玉県 川口市 上青木 5丁目3-4 | 川口駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 427m | クローバーハイツ 埼玉県 川口市 上青木 5丁目1-9 | 川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
上青木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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