住吉橋パークホームズ(広島県 広島市 中区 吉島町 2-16)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住吉橋パークホームズ 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
24.7
10.0 円/㎡
舟入本町駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住吉橋パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

住吉橋パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名住吉橋パークホームズ
住所広島県 広島市 中区 吉島町 2-16
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入本町駅  徒歩 10分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 鷹野橋駅  徒歩 11分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入川口町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

住吉橋パークホームズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住吉橋パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住吉橋パークホームズの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

住吉橋パークホームズの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住吉橋パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 東カングランドマンション広島リバーサイド
広島県 広島市 中区 吉島町 5-23
舟入本町駅
徒歩11分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
172m セントヒルズ住吉レジデンス
広島県 広島市 中区 住吉町 14-17
舟入本町駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
179m エスパス住吉町パークアベニュー
広島県 広島市 中区 住吉町 14-7
鷹野橋駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
189m ガーデンスクエアパラッシオ萬象園
広島県 広島市 中区 羽衣町 1-25
鷹野橋駅
徒歩10分
13階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
250m 舟入マンション
広島県 広島市 中区 舟入幸町 25-1
舟入幸町駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
256m サンシティ吉島
広島県 広島市 中区 吉島町 11-15
舟入川口町駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
259m ハイツ羽衣
広島県 広島市 中区 羽衣町 1-9
鷹野橋駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
265m パークヒルズ住吉町リバースクエア
広島県 広島市 中区 住吉町 21
鷹野橋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
266m サンピアシャネル
広島県 広島市 中区 住吉町 11-6
鷹野橋駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
290m コープ野村住吉橋
広島県 広島市 中区 舟入本町 20-5
舟入本町駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
334m ライオンズ舟入アークレジデンス
広島県 広島市 中区 舟入幸町 3-1
舟入本町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
334m パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
広島県 広島市 中区 羽衣町 5-20
日赤病院前駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
334m ホワイトコーポラス
広島県 広島市 中区 住吉町 8-1
鷹野橋駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
356m 舟入本町パークハウス
広島県 広島市 中区 舟入本町 1-14
舟入本町駅
徒歩5分
19階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
382m リビエール住吉
広島県 広島市 中区 住吉町 2-11
鷹野橋駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
391m ルミナス舟入本町リバーフロント
広島県 広島市 中区 舟入本町 1-1
舟入本町駅
徒歩5分
20階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
397m Dクラディア住吉リバーシーン
広島県 広島市 中区 住吉町 1-1
鷹野橋駅
徒歩8分
14階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
398m 幸町マンション(広島市)
広島県 広島市 中区 舟入幸町 8-1
舟入幸町駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
407m フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県 広島市 中区 羽衣町 12
日赤病院前駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
413m ザパークハウス舟入川口
広島県 広島市 中区 舟入川口町 21-4
舟入川口町駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
444m ダイアパレスリバーサイド加古町2番館
広島県 広島市 中区 加古町 14-15
舟入本町駅
徒歩7分
12階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
445m パークホームズ舟入川口町
広島県 広島市 中区 舟入川口町 21-27
舟入川口町駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
471m 新明治橋マンション
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目3-12
鷹野橋駅
徒歩5分
12階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
496m 大手町ハイツ
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目21-15
鷹野橋駅
徒歩5分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
505m アイレスト鷹野橋
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目21-4
鷹野橋駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
511m 大手町ロイヤルコーポ
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目8-20
鷹野橋駅
徒歩4分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
519m ベルズ舟入幸町
広島県 広島市 中区 舟入幸町 9-6
舟入幸町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
527m コーポ想出
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目16-6
鷹野橋駅
徒歩3分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
530m ザパークハウス舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 14
舟入本町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
550m コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目10-1
日赤病院前駅
徒歩5分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
556m ウイング舟入通り中央
広島県 広島市 中区 舟入川口町 5-23
舟入幸町駅
徒歩1分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
601m サンシティ舟入幸町
広島県 広島市 中区 舟入幸町 19-11
舟入幸町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
606m アーバンビュー舟入川口町
広島県 広島市 中区 舟入川口町 16-9
舟入川口町駅
徒歩2分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
633m Dクラディア舟入川口プレミアムシーン
広島県 広島市 中区 舟入川口町 13-30
舟入川口町駅
徒歩2分
15階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
639m 鷹ノ橋プリンスマンション
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目3-9
鷹野橋駅
徒歩1分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
660m 藤和舟入コープ
広島県 広島市 中区 西川口町 6-19
舟入幸町駅
徒歩3分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
665m フローレンス千田町
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8
鷹野橋駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
675m パークコート加古町
広島県 広島市 中区 加古町 6-4
市役所前駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
680m アルファステイツ吉島リバーフロント
広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目2-41
舟入南町駅
徒歩12分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
681m 舟入コーポラス
広島県 広島市 中区 舟入本町 6-18
舟入本町駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。