住友不動産飯田橋ビル2号館ウイング(東京都 文京区 後楽 2丁目2-22)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住友不動産飯田橋ビル2号館ウイング 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,281 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
飯田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住友不動産飯田橋ビル2号館ウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

住友不動産飯田橋ビル2号館ウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名住友不動産飯田橋ビル2号館ウイング
住所東京都 文京区 後楽 2丁目2-22
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

住友不動産飯田橋ビル2号館ウイング』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住友不動産飯田橋ビル2号館ウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は後楽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住友不動産飯田橋ビル2号館ウイングの価格相場、家賃相場は後楽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

住友不動産飯田橋ビル2号館ウイングの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
後楽 中古マンション価格相場 推移・動向 後楽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

後楽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住友不動産飯田橋ビル2号館ウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 飯田橋I・Sビル
東京都 文京区 後楽 2丁目2-21
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
35m 私学ハウス
東京都 文京区 後楽 2丁目2-1
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
78m ニューグローリビル
東京都 文京区 後楽 2丁目3-11
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
97m ブロスホーム
東京都 文京区 後楽 2丁目3-9
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1998年
157m オークビル飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目11-23
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
157m 住友不動産飯田橋ファーストタワー
東京都 文京区 後楽 2丁目6-1
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
223m 大和APビル
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-11
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
242m 彩風館
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目7-4
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
298m ウエスト後楽園
東京都 文京区 後楽 2丁目19-2
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
306m クラウンビルディング
東京都 文京区 後楽 2丁目18-4
飯田橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
316m みづきビル2
東京都 文京区 後楽 2丁目18-14
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
318m ベル・コリンヌ岡島
東京都 文京区 後楽 2丁目19-16
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
324m 田中ビル
東京都 文京区 後楽 2丁目16-7
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
332m ドームテラス飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目20-18
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
342m グランエスト飯田橋
東京都 文京区 後楽 2丁目17-4
飯田橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
342m ステージビルディング
東京都 千代田区 富士見 2丁目7-2
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
413m 花川ビル
東京都 文京区 後楽 2丁目21-6
飯田橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
413m メゾンド後楽
東京都 文京区 後楽 2丁目21-6
飯田橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
414m RIVEREAST
東京都 文京区 後楽 2丁目23-3
飯田橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
416m フィルパーク飯田橋
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目2-6
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
418m 愛知県東京事務所公舎
東京都 文京区 後楽 2丁目21-16
飯田橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
421m E.C.S第6ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目5-6
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
443m ファラオ後楽安藤坂
東京都 文京区 後楽 2丁目21-13
飯田橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
449m ノービィビル
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目14
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
469m CUARZOFUJIMI
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-11
飯田橋駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2013年
484m 林ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-7
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
486m 八木ビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-5
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
488m ワイズビル
東京都 千代田区 飯田橋 4丁目2-5
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
496m 後楽1丁目ビル
東京都 文京区 後楽 1丁目2-8
水道橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
497m 石川ビル
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目12
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
504m エンドウビル
東京都 新宿区 神楽坂 2丁目12-12
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
512m 天野ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目9-5
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
525m ソレイユ春日
東京都 文京区 春日 2丁目1-11
飯田橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
527m 砂川ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-10
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
529m かすがビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目9-3
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
552m 多幸ビル九段
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目8-5
飯田橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
553m 木村屋ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目2-14
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
555m 人材開発ビル
東京都 千代田区 飯田橋 2丁目11-5
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
558m トミンタワー飯田橋三丁目
東京都 千代田区 飯田橋 3丁目10-1
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
559m 神楽坂山本ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目4
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

後楽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

後楽 $kind_labe人口推移 後楽における人口推移・動向を調べることができます

後楽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。