住友不動産御茶ノ水ビル(東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目3)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 517万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住友不動産御茶ノ水ビル 価格相場・家賃相場
157 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,780 円/㎡
(平均値)
32.8
2.0 円/㎡
御茶ノ水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住友不動産御茶ノ水ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

住友不動産御茶ノ水ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名住友不動産御茶ノ水ビル
住所東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目3
建築年1992年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 2分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 小川町駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 小川町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

住友不動産御茶ノ水ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住友不動産御茶ノ水ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田駿河台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住友不動産御茶ノ水ビルの価格相場、家賃相場は神田駿河台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

住友不動産御茶ノ水ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向 神田駿河台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住友不動産御茶ノ水ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
神田駿河台 賃貸
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目
新御茶ノ水駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目
水道橋駅
徒歩6分
18階建
50部屋
RC造 2018年
駿河台アライビル
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目8-2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
ヒルクレスト御茶ノ水
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目1
御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 2008年
御茶ノ水NKビルロイヤルパインレジデンス
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目2-5
新御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 2006年
タニグチビル
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目8
御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 2006年
駿河台ハイツ
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目11-6
水道橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
新御茶ノ水アーバントリニティ
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目2-1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 2002年
A・Plaza御茶の水ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目2-6
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
UZビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1998年
日専連朝日生命ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目4-2
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
御茶ノ水Sビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目10-6
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1993年
お茶の水高木ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目3
御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1992年
住友不動産御茶ノ水ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目3
御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1992年
萬水ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目9-18
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1991年
ノアーズアーク御茶ノ水
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目1-7
御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
駿河台スカイビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目3
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1990年
大雅ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目1-1
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
お茶の水伊藤ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
Y・K駿河台
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目7-10
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1990年
お茶の水ユニオンビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目1-20
御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1988年
プリザイド御茶ノ水ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目2-3
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1988年
レモン2
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目5-5
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1987年
駿河台サンライズビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目11-1
御茶ノ水駅
徒歩6分

SRC造 1987年
井口ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目2-5
御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1986年
菱和ビルディング
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目6-1
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1986年
駿河台スピックビル
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目4-5
御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1986年
小林ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3-5
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1986年
駿河台ビルディング
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目2-5
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1986年
お茶の水桜井ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目3-14
御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 1985年
駿台予備学校2号館
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1985年
廣瀬お茶の水ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目1-47
御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1985年
百瀬ビル2
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1984年
EVEビルディング
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
三島ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3-10
新御茶ノ水駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
明治書房ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目4-4
御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
神田旅館組合ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
五明館ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
佐藤ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
ふじたビル
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田駿河台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田駿河台 $kind_labe人口推移 神田駿河台における人口推移・動向を調べることができます

神田駿河台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。