伏見荘(東京都 武蔵野市 境南町 2丁目20-8)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伏見荘 価格相場・家賃相場
54.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,468 円/㎡
(平均値)
38.0
14.0 円/㎡
武蔵境駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伏見荘の価格相場情報

物件の詳細情報

伏見荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名伏見荘
住所東京都 武蔵野市 境南町 2丁目20-8
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 14分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 14分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伏見荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伏見荘の価格相場、家賃相場は境南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伏見荘の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境南町 中古マンション価格相場 推移・動向 境南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伏見荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コーポ美幸
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目20-4
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1980年
90m ハイツ宮崎
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目21-15
武蔵境駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
131m 武蔵野テラス
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目22-4
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
132m 三祐ビル
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目24-1
調布駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
185m サンビレッジ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-5
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
210m ベルハイツ境南
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-28
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
225m 山本境南ビル
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目1-21
武蔵境駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
227m 美船ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-11
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1978年
227m 美船ハイツA棟
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-11
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1979年
227m 美船ハイツB棟
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目14-11
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1979年
248m 第2幸信ハイツ
東京都 三鷹市 井口 3丁目2-23
武蔵境駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
262m マンションローリエ
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目4-11
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年
263m 第二幸信ハイツ
東京都 三鷹市 井口 3丁目2-23
武蔵境駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
263m 和田ハウス
東京都 三鷹市 井口 3丁目11-38
武蔵境駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
280m 清水ビルディング武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目3-14
武蔵境駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
303m メゾン吉野
東京都 三鷹市 井口 3丁目12-24
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
306m コーポなみき
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
312m パレス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-21
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
327m ユニーブル武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目12-23
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
338m キングプロテア
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-4
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2012年
338m フェニックスビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目8-4
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
360m ウィンドベル境南
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目7-18
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2014年
365m BERRYCOURT
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目9-3
新小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
377m AOS武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目12-2
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
388m サンハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目18-13
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
389m セシール武蔵野
東京都 三鷹市 井口 3丁目18-34
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
402m コーポアルセ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-4
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
402m コーポオルメ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-4
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
402m AOS武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目12-12
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1983年
428m メゾン青木
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目19-7
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
428m スリーホークス・サニー
東京都 三鷹市 井口 3丁目4-23
武蔵境駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2009年
435m 明星武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目20-3
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
437m むさしのハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-14
新小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
449m 境南栄コーポ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目5-4
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1980年
456m ロワール境南
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目28-17
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
470m 原第一パレス
東京都 三鷹市 井口 1丁目25-2
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
478m ハイブリッジマンション
東京都 三鷹市 井口 1丁目23-34
吉祥寺駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1986年
480m メゾン・リビエール
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目15-17
武蔵境駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
487m 平石ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目4-14
武蔵境駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1981年
489m 井上荘
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目5-2
武蔵境駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境南町 $kind_labe人口推移 境南町における人口推移・動向を調べることができます

境南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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