伊澤ビル(東京都 千代田区 神田神保町 1丁目58)の価格相場は 1.1万円/㎡ (坪単価 3.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊澤ビル 価格相場・家賃相場
1.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,670 円/㎡
(平均値)
47.9
4.0 円/㎡
水道橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊澤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊澤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊澤ビル
住所東京都 千代田区 神田神保町 1丁目58
建築年1977年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 水道橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 水道橋駅  徒歩 4分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊澤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田神保町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊澤ビルの価格相場、家賃相場は神田神保町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊澤ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田神保町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田神保町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊澤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 英光ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目54
神保町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
83m T・N・Kビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目44
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
88m 神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目64
神保町駅
徒歩5分

SRC造 1978年
107m 金門ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目42
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
113m COMFORIA神田神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目42-3
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
113m 浦野ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目50
神保町駅
徒歩6分

SRC造 1983年
115m ヴィラドール御茶ノ水
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目42-3
神保町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2006年
116m Urbanex神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46
神保町駅
徒歩4分

SRC造 2008年
116m セントパレス西神田
東京都 千代田区 西神田 1丁目4-1
水道橋駅
徒歩5分
10階建
16部屋
SRC造 2003年
119m 大矢ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目42
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
119m ガラ・ステージ神田神保町
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-2
神保町駅
徒歩4分
11階建
55部屋
SRC造 2002年
121m 沖坂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目42-2
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2005年
121m 斉藤ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目46
神保町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
135m 昭和ビル神保町ハウス
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目30
神保町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
143m トーコー水道橋
東京都 千代田区 西神田 2丁目2-6
水道橋駅
徒歩5分

SRC造 1981年
147m NSビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-3
神保町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
155m ダイナシティ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20-6
神保町駅
徒歩3分
14階建
39部屋
SRC造 2008年
163m 荳画Β繝薙Ν
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目1-12
水道橋駅
徒歩5分

SRC造 1974年
164m 恒倉ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20-6
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
172m 東海西神田マンション
東京都 千代田区 西神田 2丁目7-5
水道橋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
181m 朝日神保町プラザ
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
187m カーサ神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目32
神保町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
207m ドルチェ・リクエスト水道橋
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目7-15
水道橋駅
徒歩4分
10階建
34部屋
SRC造 2003年
217m 高津ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目20
神田駅
徒歩22分

SRC造 1987年
219m SP神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目14
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
222m 岩田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目38-11
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
228m ハトヤビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目28
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
242m 小田急駿河台マンション
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目6-6
御茶ノ水駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
242m ミサワホームズ猿楽町
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目8-12
水道橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
243m トラストワンビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-20
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
251m サンエスビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目2-12
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
261m 共同ビル神保町
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目2
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
265m 富田ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目12-1
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
273m 千代田三信ビル
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目2-34
神保町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
278m パークサイド九段
東京都 千代田区 神田神保町 2丁目8-2
神保町駅
徒歩1分
11階建
66部屋
SRC造 2002年
286m NTビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22
神保町駅
徒歩4分

SRC造 1987年
291m IVYビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目10-1
神保町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
298m 神田中央ビル
東京都 千代田区 西神田 2丁目5-7
水道橋駅
徒歩6分

SRC造 1975年
298m 松晃ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目10-3
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
315m 共立ビル
東京都 千代田区 神田神保町 3丁目10-2
神保町駅
徒歩3分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田神保町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田神保町 $kind_labe人口推移 神田神保町における人口推移・動向を調べることができます

神田神保町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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