伊勢佐木南パークハウス壱番館(神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目16-1)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (75.0㎡) の 3,229 万円、最も低い部屋は 11階 (58.5㎡) の 2,908 万円です。

伊勢佐木南パークハウス壱番館 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,143 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
阪東橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊勢佐木南パークハウス壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

伊勢佐木南パークハウス壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名伊勢佐木南パークハウス壱番館
住所神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目16-1
建築年1997年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伊勢佐木南パークハウス壱番館(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.20㎡
(2LDK)
-3,065万円7.7万3.0%
4階70.31㎡
(3LDK)
-3,160万円7.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階58.50㎡
(2LDK)
-2,908万円7.9万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階75.02㎡
(3LDK)
-3,229万円7.0万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階70.31㎡
(3LDK)
-3,160万円7.4万2.8%
7階58.50㎡
(2LDK)
-2,908万円7.9万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階70.31㎡
(3LDK)
-3,160万円7.4万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階70.08㎡
(2LDK)
-3,156万円7.4万2.8%
11階58.50㎡
(2LDK)
-2,908万円7.9万3.3%
11階70.31㎡
(3LDK)
-3,160万円7.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊勢佐木南パークハウス壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢佐木南パークハウス壱番館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊勢佐木南パークハウス壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊勢佐木南パークハウス壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ビッグヴァン
神奈川県 横浜市 南区 山王町 1丁目3-4
阪東橋駅
徒歩5分

SRC造 1992年
42m ベイサイトコート横浜
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目2
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
74m グランデール横浜伊勢佐木
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目35
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
74m 伊勢佐木南パークハウス弐番館
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目3
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1997年
90m ライオンズマンション吉野町第5
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目16
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
96m プランヴェール吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目1-4
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1995年
107m ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目64-4
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1994年
110m ライオンズマンション吉野町第12
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17-33
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
113m ルミナス横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 山王町 1丁目8-2
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1997年
117m ホーユウパレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目28-1
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
118m ネオマイム横浜阪東橋弐番館
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 1丁目1-3
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年
130m 朝日プラザ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目1-5
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
131m ライオンズプラザ吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目4-2
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
133m ベルクレール横濱ベルヴィー
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 1丁目3-11
阪東橋駅
徒歩4分
9階建
24部屋
SRC造 2002年
134m ライオンズマンション吉野町第11
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 2丁目17-35
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
140m リブゼ横浜サザンシティ
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目2-6
吉野町駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2003年
151m ル・ヴァン・スレーヴ山王
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目22
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
151m 日神パレステージ横浜吉野町2
神奈川県 横浜市 南区 山王町 2丁目19-1
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1997年
157m パークメゾン
神奈川県 横浜市 南区 新川町 2丁目3
吉野町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
164m パークシティ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 新川町 1丁目2
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
168m ダイアパレス横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目69-4
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1995年
183m コスモ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目47-7
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
184m オリエント伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目155-3
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
190m アヴリル横濱
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目69-3
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 2007年
206m サンヴェール伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目152
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
210m クレアール吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目47-6
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
212m エナジー吉野町
神奈川県 横浜市 南区 南吉田町 3丁目36
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1998年
214m シンセービル山王町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24-14
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
223m アヴァンティー伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目72
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
232m グラース・ビ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目86
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1986年
232m セントラル伊勢佐木西
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83-4
黄金町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
232m シャンテ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目10
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
234m 鬼島マンション
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24
吉野町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
249m ヴァンハウス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目18-11
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1993年
252m エンゼルハイム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目23-2
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
255m ネオマイム横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目23
阪東橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
259m コスモ吉野町駅前
神奈川県 横浜市 南区 山王町 3丁目24-4
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
263m ステラコート横浜南
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目19-15
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
268m Yビル
神奈川県 横浜市 南区 吉野町 3丁目7
吉野町駅
徒歩1分

SRC造 1984年
273m クリオ大通り公園壱番館
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-4
阪東橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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