代官山ドエル(東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目25-10)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

代官山ドエル 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,514 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
代官山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

代官山ドエルの価格相場情報

物件の詳細情報

代官山ドエルの物件詳細は以下の通りです。

物件名代官山ドエル
住所東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目25-10
建築年2005年
構造RC造
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 3分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

代官山ドエル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.05㎡
(1K)
-2,070万円8.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の代官山ドエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する代官山ドエルの価格相場、家賃相場は恵比寿西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

代官山ドエルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

代官山ドエルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ヒルコート代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-8
代官山駅
徒歩2分

RC造 1984年
25m 恵比寿西マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-11
代官山駅
徒歩4分

RC造 2004年
36m Coted'or代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目24-11
代官山駅
徒歩3分

RC造 2000年
36m 内木ビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目26-11
代官山駅
徒歩4分

RC造 2005年
53m ハローレジデンス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目26-7
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
54m アレッシー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目26-6
代官山駅
徒歩4分

RC造 1990年
54m アルス代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-16
代官山駅
徒歩2分

RC造 1984年
55m 代官山コートヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-4
代官山駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
56m 高崎ハウス
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-3
代官山駅
徒歩2分

RC造 1989年
56m 中山マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目24-14
代官山駅
徒歩5分
4階建
8部屋
RC造 1969年
65m グリーンマンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-14
代官山駅
徒歩3分
6階建
RC造 1968年
65m 代官山ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-17
代官山駅
徒歩2分
7階建
22部屋
RC造 1966年
72m 代官山風の館
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-29
代官山駅
徒歩2分

RC造 1979年
72m ヒルクレスト代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目32-26
代官山駅
徒歩1分

RC造 1990年
82m 高倉第7マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目31-18
代官山駅
徒歩3分

RC造 2005年
88m パークサイドアミー
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-8
代官山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
89m 代官山パーフェクトルーム
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-8
代官山駅
徒歩2分
7階建
98部屋
RC造 1965年
90m 代官山GNビル
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目22-1
代官山駅
徒歩4分

RC造 1988年
95m 本多ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-12
代官山駅
徒歩2分

RC造 1979年
98m Passage代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-9
代官山駅
徒歩3分

RC造 2006年
104m ブリリア代官山プレステージ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-7
代官山駅
徒歩2分

RC造 2007年
107m 三友第二マンション
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-10
代官山駅
徒歩5分

RC造 1980年
107m 代官山イルテンポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-10
代官山駅
徒歩4分

RC造 2003年
108m 代官山ヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目28-3
代官山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
109m Brillia代官山プレステージ
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-7
代官山駅
徒歩2分
10階建
128部屋
RC造 2007年
121m 代官山PARKS
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-4
代官山駅
徒歩2分

RC造 1999年
122m レジディア恵比寿2
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-7
代官山駅
徒歩4分

RC造 2006年
122m ダイカンヤマMB
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-36
代官山駅
徒歩2分

RC造 1998年
123m グリーンヒル代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-13
代官山駅
徒歩4分

RC造 1986年
126m ガーデンハイツ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-8
代官山駅
徒歩2分

RC造 1997年
127m 代官山K&K
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-11
代官山駅
徒歩3分

RC造 1995年
128m DAIKANYAMAims
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目30-3
代官山駅
徒歩4分

RC造 2012年
128m Solstice代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目20-10
代官山駅
徒歩1分

RC造 2006年
131m 代官山フラッツ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-33
代官山駅
徒歩1分

RC造 1980年
131m エルスタンザ代官山Terrace
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-14
恵比寿駅
徒歩2分

RC造 2005年
136m ルシェール代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目21-3
代官山駅
徒歩2分

RC造 1996年
137m ル・ソレイユセットゥ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目21-6
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2006年
139m PURIMO
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目28-1
恵比寿駅
徒歩3分

RC造 2007年
140m エナ代官山
東京都 渋谷区 恵比寿西 2丁目17-12
代官山駅
徒歩3分

RC造 2011年
143m 代官山ローヤルコーポ
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-31
代官山駅
徒歩1分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿西 $kind_labe人口推移 恵比寿西における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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