京美ビル(埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-30)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京美ビル 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-994.02 円/㎡
(平均値)
62.0
10.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京美ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

京美ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名京美ビル
住所埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-30
建築年1963年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 10分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京美ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京美ビルの価格相場、家賃相場は中青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京美ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中青木 中古マンション価格相場 推移・動向 中青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京美ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド川口中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目2-23
川口駅
徒歩12分
10階建
34部屋
RC造 2016年
クロスコート中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目18-3
川口駅
徒歩17分

鉄骨造 2016年
リブリ・INOUE
埼玉県 川口市 中青木 4丁目10
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 2016年
ベルセゾン
埼玉県 川口市 中青木 4丁目5-30
西川口駅
徒歩14分

RC造 2016年
PRIMECOURT川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目2-21
川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
プライムコート・川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目2-21
川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
グランデ スペランサ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目10-41
川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
ビューノ中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目10-41
川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
レオネクスト中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目13-29
川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2014年
センターレジデンス
埼玉県 川口市 中青木 4丁目9-19
川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2014年
ガーデングラス川口中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目18-22
川口駅
徒歩19分

RC造 2014年
中青木シャーメゾン
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-17
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
メゾンハイブリッジ
埼玉県 川口市 中青木 3丁目5-26
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
エスペランサK
埼玉県 川口市 中青木 1丁目6-1
川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2012年
JEU DE PAUME
埼玉県 川口市 中青木 3丁目13-5
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2012年
メゾン・ド・ラン
埼玉県 川口市 中青木 3丁目11-10
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
プレシス川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目6-38
川口駅
徒歩15分

RC造 2012年
ヴィルドミール
埼玉県 川口市 中青木 3丁目16-17
西川口駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
オー・ルージュ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目20-23
東川口駅
徒歩1分
6階建
RC造 2011年
ジュ・ド・ポーム
埼玉県 川口市 中青木 3丁目13-5
川口駅
徒歩20分

鉄骨造 2011年
ハーモニースクエア
埼玉県 川口市 中青木 5丁目10-13
西川口駅
徒歩18分
5階建
RC造 2010年
アムールボワ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目16-2
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
レオパレスバーディーパレス
埼玉県 川口市 中青木 4丁目20-12
西川口駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2009年
MYS NAKAAOKI
埼玉県 川口市 中青木 3丁目4-1
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
ルネサンスブライトアリーナ(川口)
埼玉県 川口市 中青木 4丁目6-10
川口駅
徒歩33分
11階建
55部屋
RC造 2008年
アンランジュ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目9-2
川口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
Amourボワ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目16-2
川口駅
徒歩17分

木造 2008年
ラ・アトレ中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目2-3
川口駅
徒歩11分

RC造 2008年
カーバリーハウス
埼玉県 川口市 中青木 2丁目13-9
川口駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2007年
ソレアード中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目5-4
川口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2007年
ラフィーネレジデンス川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-11
川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
リナ シャンテ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目12-12
川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
アーバンスクエア
埼玉県 川口市 中青木 2丁目16-15
川口駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年
アベニールI
埼玉県 川口市 中青木 3丁目21-22
西川口駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
マルテ中青木
埼玉県 川口市 中青木 3丁目13-19
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
レオパレスセラン高石
埼玉県 川口市 中青木 3丁目10-41
川口駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2006年
PLEASANT SURUGA
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-26
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2006年
オクダハイム
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-18
西川口駅
徒歩15分

木造 2006年
サンライズ・BLVD.中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目5-9
川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
サンライズブルバード中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目5-9
川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中青木 $kind_labe人口推移 中青木における人口推移・動向を調べることができます

中青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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