京福ビル(東京都 江東区 富岡 2丁目9-11)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京福ビル 価格相場・家賃相場
79.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,813 円/㎡
(平均値)
34.9
6.0 円/㎡
門前仲町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京福ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

京福ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名京福ビル
住所東京都 江東区 富岡 2丁目9-11
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

京福ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京福ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京福ビルの価格相場、家賃相場は富岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京福ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富岡 中古マンション価格相場 推移・動向 富岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京福ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m サンテミリオン門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目8-11
門前仲町駅
徒歩8分
10階建
40部屋
SRC造 2003年
50m ゴワ富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目6-13
門前仲町駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1991年
56m リバーサイド富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目8-12
木場駅
徒歩8分
9階建
SRC造 2003年
70m コスモ門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目6-7
木場駅
徒歩7分
13階建
SRC造 1993年
85m 丸榮ハイム富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目8-5
木場駅
徒歩7分

SRC造 1980年
100m 田辺ローヤルコーポ
東京都 江東区 富岡 2丁目4-5
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1985年
131m ウサミマンション
東京都 江東区 冬木 6-18
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1977年
153m R.Mビル
東京都 江東区 冬木 6-21
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1992年
190m セイコーマンション
東京都 江東区 冬木 5-5
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1978年
209m 冬木コーポラス
東京都 江東区 冬木 7-7
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1978年
230m サンリバー富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目12-3
木場駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1990年
230m コートシティ木場
東京都 江東区 木場 2丁目10-10
木場駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
231m 門前仲町サマリヤマンション
東京都 江東区 富岡 2丁目1-11
門前仲町駅
徒歩4分

SRC造 1978年
233m 西村ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目11-18
木場駅
徒歩4分

SRC造 1990年
240m イシマビル
東京都 江東区 冬木 11-17
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1992年
244m さつき荘
東京都 江東区 富岡 1丁目22-16
門前仲町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
250m 門前仲町レジデンス参番館
東京都 江東区 富岡 1丁目22-24
門前仲町駅
徒歩3分

SRC造 2010年
251m サンプラハ木場
東京都 江東区 木場 2丁目8-7
木場駅
徒歩3分

SRC造 1980年
257m マンション木場
東京都 江東区 木場 2丁目7-3
木場駅
徒歩3分

SRC造 1980年
257m 門前仲町ダイヤマンション
東京都 江東区 富岡 1丁目22-26
門前仲町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1972年
266m ライオンズステージ門前仲町冬木
東京都 江東区 冬木 10-10
門前仲町駅
徒歩6分
10階建
102部屋
SRC造 2002年
270m 金桜堂ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目22-28
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1976年
290m 門前仲町リリエンハイム
東京都 江東区 富岡 1丁目17-1
門前仲町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
303m 富岡大和マンション
東京都 江東区 富岡 1丁目26-13
門前仲町駅
徒歩3分
9階建
33部屋
SRC造 1971年
305m エイトハイツ
東京都 江東区 木場 3丁目6-18
木場駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1987年
309m クオリア門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目26-16
門前仲町駅
徒歩4分
13階建
65部屋
SRC造 2003年
316m T・Tビル
東京都 江東区 富岡 1丁目23-17
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
318m ラ・コピエ門前仲町
東京都 江東区 冬木 15-19
門前仲町駅
徒歩6分
11階建
47部屋
SRC造 2004年
327m セブンスターマンション木場
東京都 江東区 木場 2丁目6-7
木場駅
徒歩4分

SRC造 1981年
328m NICハイム八幡
東京都 江東区 富岡 1丁目25-4
門前仲町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
335m 船橋屋ビル
東京都 江東区 富岡 1丁目10-6
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
342m セブンスターマンション門前仲町
東京都 江東区 富岡 1丁目10-3
門前仲町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
345m ハイツ深川
東京都 江東区 富岡 1丁目24-4
門前仲町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
351m KUビル
東京都 江東区 牡丹 3丁目33-10
門前仲町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
362m KHBLDG.
東京都 江東区 木場 2丁目5-7
木場駅
徒歩1分

SRC造 1992年
367m ハイム木場公園
東京都 江東区 木場 2丁目17-10
木場駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1986年
371m NICハイム木場公園第一
東京都 江東区 木場 2丁目17-15
木場駅
徒歩5分

SRC造 1980年
372m プラタスステージ門前仲町
東京都 江東区 牡丹 3丁目14-4
門前仲町駅
徒歩6分

SRC造 1996年
376m 協和ビル
東京都 江東区 深川 2丁目2-12
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1976年
377m セントラルビル
東京都 江東区 木場 2丁目19-15
木場駅
徒歩1分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

富岡 $kind_labe人口推移 富岡における人口推移・動向を調べることができます

富岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。