京屋ビル(東京都 西東京市 田無町 3丁目10-15)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (30.9㎡) の 1,349 万円、最も低い部屋は 304号室 (22.7㎡) の 988 万円です。

京屋ビル 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
37.0
2.0 円/㎡
三鷹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

京屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名京屋ビル
住所東京都 西東京市 田無町 3丁目10-15
建築年1988年
構造RC造
階数5階
小学校区田無小学校
中学校区田無第二中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 3分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

京屋ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.91㎡
(1DK)
-1,349万円6.8万6.0%
30329.81㎡
(1K)
-1,300万円6.6万6.1%
30422.74㎡
(1K)
-988万円5.3万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40227.40㎡
(1DK)
-1,194万円6.2万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50226.00㎡
(1DK)
-1,132万円6.0万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田無町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京屋ビルの価格相場、家賃相場は田無町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京屋ビルの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田無町 中古マンション価格相場 推移・動向 田無町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田無町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 第五ルミエール田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-4
田無駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 1963年
31m 富士パーム
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-6
田無駅
徒歩5分
6階建
RC造 1975年
32m ラ・メーサ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目11-13
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
38m 第1ナカジマビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-3
田無駅
徒歩4分

RC造 1988年
39m 第1正栄ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-3
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
46m 田無第一不二ホームズ
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-7
田無駅
徒歩4分

RC造 1974年
46m ジャスパー田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-17
田無駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
52m ラヴィドール田無ステーションフロント
東京都 西東京市 田無町 3丁目10-6
田無駅
徒歩5分
9階建
69部屋
RC造 2003年
52m レ・プレリュード
東京都 西東京市 田無町 3丁目9-14
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
76m ハイツ細嶋
東京都 西東京市 田無町 3丁目2-12
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1979年
90m グレイスランド
東京都 西東京市 田無町 2丁目10-6
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
94m ラ・ベルドゥーレ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-13
田無駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造 2002年
98m LATOTALITE田無町
東京都 西東京市 田無町 3丁目6-2
田無駅
徒歩5分

RC造 2009年
99m ハイツベルスプリング
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-11
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
104m スクエアーコート
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-2
田無駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
110m プロスペリテ
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-30
武蔵境駅
徒歩1分
6階建
RC造 1986年
117m コスモスマンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-4
田無駅
徒歩6分

RC造 1997年
120m グレイス本町
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-10
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
124m ラ・パン
東京都 西東京市 田無町 2丁目4-5
田無駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
125m KOTO-OKA
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-15
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
125m KOTO-OKA 田無マンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-15
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
126m Lapin
東京都 西東京市 田無町 2丁目4-5
田無駅
徒歩3分

RC造 2004年
128m ルースター田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目10-2
田無駅
徒歩3分

RC造 1991年
129m ライオンズシティ田無本町
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-14
田無駅
徒歩5分

RC造 1997年
129m ビッグ武蔵野田無68期
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-28
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
131m ワイズ田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目2-1
武蔵境駅
徒歩1分
7階建
RC造 1998年
131m アヴニール
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-14
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
132m ハピネス・1
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-4
田無駅
徒歩3分

RC造 1995年
132m パールコート田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-3
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
135m ハピネスI
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-4
田無駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
142m 篠宮ビルコーポフローラ
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-5
田無駅
徒歩6分

RC造 1990年
144m コーポフローラ
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-5
田無駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
144m 篠宮ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-5
田無駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
146m 田無栄ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-27
田無駅
徒歩5分

RC造 1980年
146m ドリームマンション
東京都 西東京市 田無町 3丁目5-13
田無駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
151m オークビル田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目11-7
田無駅
徒歩2分
8階建
RC造 1989年
155m 小川ビル
東京都 西東京市 田無町 3丁目3-25
田無駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
156m ビッグ武蔵野田無
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-28
田無駅
徒歩6分

RC造 1983年
161m 海老沢ビル
東京都 西東京市 田無町 5丁目1-12
田無駅
徒歩4分

RC造 1989年
164m 第三下田マンション
東京都 西東京市 田無町 2丁目12-6
田無駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田無町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田無町 $kind_labe人口推移 田無町における人口推移・動向を調べることができます

田無町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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