京勇ビル(千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-4)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京勇ビル 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,077 円/㎡
(平均値)
41.9
4.0 円/㎡
二和向台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京勇ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

京勇ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名京勇ビル
住所千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-4
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 4分
その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京勇ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京勇ビルの価格相場、家賃相場は二和東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京勇ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二和東 中古マンション価格相場 推移・動向 二和東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二和東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京勇ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m カーサ京勇
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-5
二和向台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2000年
51m つぼいやビル
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-2
二和向台駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
72m AAN-ADRESS
千葉県 船橋市 二和東 6丁目17-35
二和向台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
90m クリニックプラザ二和向台
千葉県 船橋市 二和東 6丁目12-2
二和向台駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
123m 石田商事ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-16
二和向台駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
129m コスモ二和向台
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-1
二和向台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
142m 磯野ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-18
二和向台駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
151m 三宝ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目11-21
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
170m グランシャリオ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目10-15
二和向台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
173m グレース咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-20
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
173m 二和東ハイツ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目17-13
二和向台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
206m 日商ニューハイツ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目22-17
二和向台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1978年
238m RUISSEAU
千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-34
二和向台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
253m LANDFOREST二和東
千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-19
二和向台駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
395m メゾン・ド・プロスペレ
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目4-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
413m まつむらアパート
千葉県 船橋市 二和東 5丁目28-30
二和向台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
442m スリーアイズマンション
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-28
二和向台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
442m スリーアイズマンション T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-28
二和向台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
448m グリーンコーポ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目32-26
二和向台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
481m 二和KSハイツ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目34-14
二和向台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
490m パルデンス二和
千葉県 船橋市 二和東 5丁目8-10
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
509m バロンズコート
千葉県 船橋市 二和西 6丁目20-19
二和向台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
525m 二和西マンション
千葉県 船橋市 二和西 4丁目33-17
二和向台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
579m 第一山中ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-3
三咲駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
581m エムハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目3-24
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
599m 第1飛田ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21
三咲駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
599m 飛田ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21
三咲駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
601m 飛田第2ビル
千葉県 船橋市 二和東 5丁目60-8
三咲駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
604m ヴェラクレスト壱番館
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目24-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
609m 飛田第二ビル
千葉県 船橋市 二和東 5丁目60-8
三咲駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
642m イストワール
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目25-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
666m ガーデンホームズ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目43-19
三咲駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
668m コンフォート川村
千葉県 船橋市 二和西 6丁目18-71
二和向台駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
670m グレートビル
千葉県 船橋市 三咲 2丁目11-54
三咲駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
677m コンフォート川村 I
千葉県 船橋市 二和西 6丁目18-71
二和向台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
679m PHOENIX三咲
千葉県 船橋市 三咲 2丁目10-1
三咲駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
679m フェニックス三咲
千葉県 船橋市 三咲 2丁目10-1
三咲駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
680m シャイナーズビル
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目5-71
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
690m クレール
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目25-15
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
692m ダイトクビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目44-10
三咲駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二和東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二和東 $kind_labe人口推移 二和東における人口推移・動向を調べることができます

二和東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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