井口ビル(東京都 杉並区 清水 3丁目30-18)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.0㎡) の 1,208 万円、最も低い部屋は 2階 (38.9㎡) の 1,176 万円です。

井口ビル 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
147 円/㎡
(平均値)
55.0
9.0 円/㎡
井荻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井口ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

井口ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名井口ビル
住所東京都 杉並区 清水 3丁目30-18
建築年1970年
構造RC造
総戸数10部屋
階数3階
アクセス 西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

井口ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,185万円1.0万1.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2DK)
-1,176万円1.1万1.1%
2階48.00㎡
(2DK)
-1,208万円0.1万0.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(2DK)
-1,208万円0.1万0.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井口ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井口ビルの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

井口ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

井口ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 中山ビル
東京都 杉並区 清水 3丁目30-16
井荻駅
徒歩8分

RC造 1987年
40m Ms.シンフォニー
東京都 杉並区 清水 3丁目30-23
井荻駅
徒歩10分

RC造 2014年
42m サンハイツ井口
東京都 杉並区 清水 3丁目30-19
井荻駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
49m マンションあんず
東京都 杉並区 清水 3丁目30-3
井荻駅
徒歩13分
3階建
3部屋
RC造 1984年
53m サンシャイン戸田ビル
東京都 杉並区 清水 3丁目31-15
井荻駅
徒歩7分

RC造 1984年
60m アクア.M
東京都 杉並区 清水 3丁目30-1
井荻駅
徒歩10分

RC造 2013年
62m 丸増井荻マンション
東京都 杉並区 下井草 5丁目2-5
井荻駅
徒歩9分
6階建
55部屋
RC造 1973年
65m 井荻パレス飛達
東京都 杉並区 清水 3丁目29-13
下井草駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
67m エトアール杉並
東京都 杉並区 清水 3丁目31-14
井荻駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
79m オリンピア井荻
東京都 杉並区 清水 3丁目31-13
井荻駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
87m 一信堂ビル
東京都 杉並区 清水 3丁目31-10
井荻駅
徒歩8分

RC造 1980年
88m メゾンオカダ
東京都 杉並区 清水 3丁目17-11
井荻駅
徒歩10分

RC造 1996年
89m FOGLIAIOGI
東京都 杉並区 清水 3丁目29-15
井荻駅
徒歩9分

RC造 2013年
94m ヴェルリーフ杉並・井荻
東京都 杉並区 下井草 5丁目3-3
井荻駅
徒歩8分
8階建
18部屋
RC造 2003年
105m セザール井荻
東京都 杉並区 下井草 5丁目1-5
井荻駅
徒歩9分

RC造 1996年
115m 第2井草コーポ
東京都 杉並区 下井草 5丁目3-7
井荻駅
徒歩10分

RC造 1978年
132m 美吉ビル
東京都 杉並区 今川 1丁目19-17
井荻駅
徒歩9分

RC造 1980年
134m コープ野村清水町1号棟
東京都 杉並区 清水 3丁目15-18
井荻駅
徒歩11分

RC造 1980年
140m シャトー山崎
東京都 杉並区 今川 1丁目19-1
井荻駅
徒歩9分

RC造 1979年
143m 妙正寺池パールハイツ
東京都 杉並区 清水 3丁目18-17
井荻駅
徒歩11分

RC造 1980年
152m 山崎マンション
東京都 杉並区 今川 1丁目19-2
井荻駅
徒歩9分

RC造 1974年
153m メゾン井荻
東京都 杉並区 今川 1丁目12-15
井荻駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
155m Y・U・いぐさ
東京都 杉並区 下井草 5丁目4-4
井荻駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
163m 亀屋ビル
東京都 杉並区 上井草 1丁目1-11
井荻駅
徒歩7分

RC造 1980年
163m 第二村上ビル
東京都 杉並区 上井草 1丁目1-9
井荻駅
徒歩7分

RC造 1982年
165m PULITOCASA井草
東京都 杉並区 下井草 5丁目6-10
井荻駅
徒歩8分

RC造 2011年
185m 冨士ビル
東京都 杉並区 下井草 5丁目4-10
井荻駅
徒歩6分

RC造 1979年
187m メルベーユ
東京都 杉並区 今川 1丁目12-20
井荻駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
194m コーポ清水
東京都 杉並区 清水 3丁目19-15
井荻駅
徒歩9分
6階建
RC造 2014年
206m ハイツ岡井
東京都 杉並区 今川 1丁目12-22
井荻駅
徒歩10分

RC造 1979年
207m シャレードマルシン
東京都 杉並区 下井草 5丁目9-1
井荻駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
210m 柿の木ハイツ
東京都 杉並区 今川 1丁目18-16
井荻駅
徒歩9分
4階建
RC造 1986年
213m アサガハイツ
東京都 杉並区 今川 1丁目18-24
井荻駅
徒歩10分

RC造 1982年
218m ドリーム21
東京都 杉並区 清水 3丁目16-5
井荻駅
徒歩10分
5階建
RC造 1999年
238m 荻窪ダイヤモンドマンション
東京都 杉並区 清水 3丁目9-9
井荻駅
徒歩11分

RC造 1977年
241m パークホームズ杉並柿ノ木
東京都 杉並区 上井草 1丁目9-27
井荻駅
徒歩6分
8階建
58部屋
RC造 2009年
243m サムズコート
東京都 杉並区 今川 1丁目18-13
井荻駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
250m 日神デュオステージ杉並井荻
東京都 杉並区 下井草 5丁目10-9
井荻駅
徒歩5分

RC造 2004年
251m デュオステージ杉並井荻
東京都 杉並区 下井草 5丁目10-9
井荻駅
徒歩5分
8階建
39部屋
RC造 2005年
269m メゾン福島
東京都 杉並区 上井草 1丁目9-25
井荻駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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