井之頭ハウス(東京都 三鷹市 井の頭 1丁目5-6)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

井之頭ハウス 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,613 円/㎡
(平均値)
56.9
8.0 円/㎡
三鷹台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井之頭ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

井之頭ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名井之頭ハウス
住所東京都 三鷹市 井の頭 1丁目5-6
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 8分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 30分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 30分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井之頭ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井の頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井之頭ハウスの価格相場、家賃相場は井の頭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

井之頭ハウスの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向 井の頭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井の頭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

井之頭ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m コーポ久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目12-20
久我山駅
徒歩8分

木造 1990年
47m Felice久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目12-10
三鷹台駅
徒歩10分

木造 2004年
63m 井の頭1丁目A
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目4-40
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
81m サクラコート久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-17
三鷹台駅
徒歩8分

木造 2014年
83m シャトレ杉本
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-18
久我山駅
徒歩7分

木造 1998年
91m サンハイツ藤
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目2-6
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
95m 曽根荘
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目4-31
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1989年
97m プティ・メゾン
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目2-10
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
106m TOSCANA2
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目3-4
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
106m 石川荘
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目2-4
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1987年
107m グリーンサイド井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目2-4
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
112m メゾン久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-4
久我山駅
徒歩7分

木造 1987年
119m ときわ荘
東京都 杉並区 久我山 3丁目9-3
久我山駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1973年
120m グレイス井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目2-11
三鷹台駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
130m コーポミキ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目4-30
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
132m 六本木荘
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-22
久我山駅
徒歩8分

木造 1976年
135m ファーストハイム
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-2
久我山駅
徒歩8分

木造 1986年
140m コーポいずみ
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目1-13
三鷹台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
141m K.クガヤマ
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-2
久我山駅
徒歩6分

木造 1997年
145m バードヒル
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目6-18
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
150m リバーサイド'93
東京都 杉並区 久我山 3丁目41-18
三鷹台駅
徒歩6分

木造 1993年
150m SERA F INOKASHIRA
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目1-7
三鷹台駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
150m コーポブルーリボン
東京都 杉並区 久我山 3丁目29-27
久我山駅
徒歩8分

木造 1987年
155m Gハイムいのかしら
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目1-7
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1986年
160m サニービラ久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目10-9
久我山駅
徒歩9分

木造 2009年
168m マイエンフェルト
東京都 杉並区 久我山 3丁目11-8
久我山駅
徒歩7分

木造 2005年
173m ケート井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目4-15
三鷹台駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
173m ビューアイランド
東京都 杉並区 久我山 3丁目10-35
久我山駅
徒歩8分

木造 1990年
179m ごりゅうハウス
東京都 杉並区 久我山 3丁目11-7
久我山駅
徒歩7分

木造 1992年
181m 相馬荘
東京都 杉並区 久我山 3丁目28-9
久我山駅
徒歩5分

木造 1991年
188m モンターネ富士
東京都 杉並区 久我山 3丁目41-24
久我山駅
徒歩7分

木造 1992年
190m スペース・K
東京都 杉並区 久我山 3丁目10-8
久我山駅
徒歩8分

木造 1989年
190m シーダー久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目47-16
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1993年
199m 第2ごりゅうハウス
東京都 杉並区 久我山 3丁目11-5
久我山駅
徒歩7分

木造 1992年
200m ローヤル久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目8-2
久我山駅
徒歩9分

木造 1994年
205m Fコート久我山2
東京都 杉並区 久我山 3丁目14-31
久我山駅
徒歩6分

木造 2002年
209m シーダー久我山2
東京都 杉並区 久我山 3丁目47-14
三鷹台駅
徒歩7分

木造 1994年
211m パールハイムB
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目10-27
三鷹台駅
徒歩8分

木造 1998年
212m ALTHAEA
東京都 杉並区 久我山 3丁目43-5
久我山駅
徒歩10分

木造 1995年
215m ビラ・スタンザ
東京都 杉並区 久我山 3丁目10-2
久我山駅
徒歩8分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井の頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井の頭 $kind_labe人口推移 井の頭における人口推移・動向を調べることができます

井の頭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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