五章ハイツ(東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-2)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

五章ハイツ 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,683 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
等々力駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五章ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

五章ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名五章ハイツ
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目33-2
建築年1993年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 15分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五章ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五章ハイツの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五章ハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五章ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m 深沢シャスタ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-20
尾山台駅
徒歩19分

木造 2012年
146m コーポアシザワ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目22-5
尾山台駅
徒歩17分

木造 1986年
151m クゥエット深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目21-12
尾山台駅
徒歩18分

木造 1991年
168m ツインテラス井上
東京都 世田谷区 深沢 5丁目6-7
桜新町駅
徒歩20分

木造 1995年
182m メゾンドエトアール
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-3
等々力駅
徒歩17分

木造 1988年
184m 山口アパート
東京都 世田谷区 深沢 4丁目19-3
駒沢大学駅
徒歩25分

木造 1990年
191m 第三青明荘
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-17
駒沢大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1970年
192m ハイムカトレア
東京都 世田谷区 深沢 4丁目21-15
尾山台駅
徒歩18分

木造 1988年
197m カーサ坂上
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-3
駒沢大学駅
徒歩20分

木造 1985年
213m メゾンフルーリ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目19-21
等々力駅
徒歩13分

木造 1990年
228m サンハイツ
東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-11
尾山台駅
徒歩16分

木造 1985年
262m ハーモニー深沢3
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-15
桜新町駅
徒歩17分

木造 1996年
268m ハウスヴァリー
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-10
等々力駅
徒歩15分

木造 1978年
274m ソレイユ駒沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-10
桜新町駅
徒歩18分

木造 1989年
276m 新川コーポ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-9
等々力駅
徒歩16分

木造 1983年
276m ハーモニー深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-17
桜新町駅
徒歩17分

木造 1995年
278m ハウスヒル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目22-12
等々力駅
徒歩16分

木造 1988年
291m ココロガーデン
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-21
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 1985年
294m ジュネス駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 4丁目27-15
駒沢大学駅
徒歩19分

木造 1994年
303m ハイムオオモリ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目21-14
等々力駅
徒歩15分

木造 1983年
306m カテリーナ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-2
桜新町駅
徒歩17分

木造 2006年
312m 清和荘
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目15-17
駒沢大学駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
315m BRICKHOUSETODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-18
等々力駅
徒歩14分

木造 2010年
347m ノースヴィレッヂ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-13
尾山台駅
徒歩13分

木造 1990年
347m 第一フジハウス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-8
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 1983年
349m グリーンハウス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-2
等々力駅
徒歩11分

木造 1980年
359m 宮寺荘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目30-1
尾山台駅
徒歩14分

木造 1978年
359m 深沢ガーデンウエスト
東京都 世田谷区 深沢 5丁目20-8
等々力駅
徒歩16分

木造 2011年
360m フジハイツ
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-8
桜新町駅
徒歩16分

木造 1983年
367m 等々力ドリームハウス
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-9
等々力駅
徒歩15分

木造 1986年
375m 深沢ガーデンサウス
東京都 世田谷区 深沢 5丁目20-7
等々力駅
徒歩17分

木造 2006年
375m フカサワローズガーデン
東京都 世田谷区 深沢 4丁目9-7
駒沢大学駅
徒歩18分

木造 1975年
382m メゾネット三田
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-4
桜新町駅
徒歩19分

木造 1983年
394m レオパレス田園1
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-1
等々力駅
徒歩14分

木造 2002年
397m メゾンエイト
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-13
等々力駅
徒歩13分

木造 1988年
399m レジデンス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-14
等々力駅
徒歩14分

木造 1985年
400m サンドエル深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-15
桜新町駅
徒歩17分

木造 2006年
405m 浅見ハウス
東京都 世田谷区 深沢 6丁目12-12
駒沢大学駅
徒歩17分
2階建
10部屋
木造 1973年
409m レオパレス田園2
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-3
等々力駅
徒歩14分

木造 2002年
415m Petitリヴィエール
東京都 世田谷区 深沢 5丁目33-17
等々力駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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