五番町パークサイド(東京都 千代田区 五番町 2-17)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 440万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

五番町パークサイド 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,952 円/㎡
(平均値)
26.0
3.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五番町パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

五番町パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名五番町パークサイド
住所東京都 千代田区 五番町 2-17
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 3分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 3分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 8分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五番町パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五番町パークサイドの価格相場、家賃相場は五番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五番町パークサイドの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五番町 中古マンション価格相場 推移・動向 五番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五番町パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m 東越六番町ビル
東京都 千代田区 六番町 2-14
麹町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
231m 市ケ谷中央ビル
東京都 新宿区 市谷八幡町 14
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
309m 佐藤ビル
東京都 千代田区 六番町 3-20
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
413m 藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-30
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
448m Y・PYOTSUYA
東京都 新宿区 本塩町 10-10
四ツ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
452m ロングディーン
東京都 新宿区 市谷長延寺町 6-25
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
455m シャーメゾン四番町
東京都 千代田区 四番町 3-9
麹町駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
484m アソルティ市ケ谷
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-20
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
488m 市ケ谷東急ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
512m 佐藤ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-6
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
535m アビスタ市ケ谷ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
548m 宮下ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
586m 三番町デュープレックスビズ
東京都 千代田区 三番町 7-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
592m 第2内野ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-15
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
599m 市ケ谷パークハウス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 2丁目1-2
市ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
611m 第二小磯ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目1-8
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
632m シャーメゾン四ッ谷
東京都 新宿区 坂町 1-11
四ツ谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
632m 四谷マンション
東京都 新宿区 三栄町 13
曙橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
634m リムテラス四谷
東京都 新宿区 四谷坂町
曙橋駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄骨造 2019年
634m 麹町中田ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目3-5
四ツ谷駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1973年
635m Sakura
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目28
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
646m K-WING
東京都 千代田区 麹町 5丁目2-1
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
651m 小島ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目20-9
四ツ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
654m 佳作ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目20-2
四ツ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
658m YOKBUILD
東京都 新宿区 四谷 1丁目23-9
四ツ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
659m グランバリューコウジマチ
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-6
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
664m エクセライフ金澤
東京都 新宿区 四谷 1丁目23-8
四ツ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
665m GLAX市ケ谷一口坂
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-35
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
667m ABEビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目5-12
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
667m 相模屋第7ビル
東京都 千代田区 一番町 15
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
677m 麹町K-118ビルディング
東京都 千代田区 麹町 3丁目4
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
684m 有明家ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目9
四ツ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
688m 三宅ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目9
四ツ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
689m 上野KGビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目23
四ツ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
700m NK真和ビル
東京都 千代田区 麹町 5丁目1
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
716m セントル四ツ谷
東京都 新宿区 三栄町 8
四ツ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
722m MK麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目2-1
麹町駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
724m 王蘭ビル
東京都 新宿区 四谷 1丁目18
四ツ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
730m 横山ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-13
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
730m アヴェニュー市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目20
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

五番町 $kind_labe人口推移 五番町における人口推移・動向を調べることができます

五番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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