五の橋マンション(東京都 江東区 亀戸 6丁目32-15)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (31.0㎡) の 1,833 万円、最も低い部屋は 3階 (29.0㎡) の 1,727 万円です。

五の橋マンション 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
55.0
5.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五の橋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

五の橋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名五の橋マンション
住所東京都 江東区 亀戸 6丁目32-15
建築年1970年
構造RC造
階数4階
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 5分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 錦糸町駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

五の橋マンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.00㎡
(1R)
-1,833万円4.7万3.1%
2階29.00㎡
(1DK)
-1,727万円4.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.00㎡
(1DK)
-1,727万円4.6万3.2%
3階31.00㎡
(1R)
-1,833万円4.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.00㎡
(1R)
-1,833万円4.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五の橋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五の橋マンションの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

五の橋マンションの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

五の橋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m サンツリー亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目32-18
亀戸駅
徒歩5分
8階建
RC造 2012年
125m アプレシティ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目34-5
亀戸駅
徒歩8分
8階建
20部屋
RC造 2008年
127m コロネード日馬
東京都 江東区 亀戸 6丁目1-15
亀戸駅
徒歩6分
9階建
RC造 1989年
132m 平塚ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目8-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1988年
145m サンヒルズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目35-11
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2005年
155m 豊川ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目8-3
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
158m ノビールメンテウエダA
東京都 江東区 亀戸 6丁目38-11
亀戸駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
160m マンション武蔵野
東京都 江東区 亀戸 6丁目35-16
亀戸駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
164m ジェノヴィア亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目9-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2008年
172m 第九共立ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目9-7
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1989年
173m リントン亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目1-10
亀戸駅
徒歩7分
10階建
RC造 2005年
178m ノビールメンテウエダB
東京都 江東区 亀戸 6丁目38-10
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1986年
186m ウィンベル亀戸No.1MONTHLY亀戸1
東京都 江東区 亀戸 6丁目47-2
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1992年
186m シース亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目9-3
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2016年
191m アクサス東京イースト
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-7
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
192m ナイスシティアリーナ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-21
亀戸駅
徒歩5分
11階建
38部屋
RC造 2005年
194m レディアント岩井田
東京都 江東区 亀戸 6丁目5-10
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2008年
194m ヴェラハイツ緑道公園
東京都 江東区 大島 3丁目7-13
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1996年
199m A.Sマンション亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目39-7
亀戸駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
202m 島津理化本社ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目1-8
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2004年
206m シティフラット亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目40-10
亀戸駅
徒歩5分
11階建
RC造 1989年
207m 大進コーポ
東京都 江東区 亀戸 6丁目46-11
亀戸駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
212m 第五共立ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目20-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1983年
213m 株城東自動車会館
東京都 江東区 亀戸 6丁目10-2
亀戸駅
徒歩5分
7階建
RC造 1972年
221m 第2高木ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目21-9
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
230m メゾン太田
東京都 江東区 亀戸 6丁目17-10
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1986年
231m 高木ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目21-10
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
235m ザ・ミッドランドアベニュー
東京都 江東区 大島 3丁目8-7
亀戸駅
徒歩6分
14階建
457部屋
RC造 2013年
240m ARTESSIMOLINKCOMODO
東京都 江東区 亀戸 6丁目44-4
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2008年
241m ArbanFreude
東京都 江東区 亀戸 6丁目11-5
亀戸駅
徒歩6分
8階建
RC造 2004年
243m 共立亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目21-7
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1979年
249m 野田ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目11-10
亀戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
252m ハーモニーレジデンス亀戸EAST TOKYO
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2019年
256m 村田ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目11-4
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2003年
257m プレール・ドゥーク亀戸3
東京都 江東区 亀戸 6丁目45-7
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2008年
257m プレール・ドゥーク亀戸III
東京都 江東区 亀戸 6丁目45-7
亀戸駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 2008年
257m シャルマンクロワール
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-8
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1990年
257m 京ビル
東京都 江東区 大島 3丁目6-11
西大島駅
徒歩8分

RC造 1988年
259m エスペランザ.C.R.
東京都 江東区 亀戸 6丁目43-11
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
261m 亀田ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目16-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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