九観カーサ美咲ヶ丘(福岡県 糸島市 荻浦 571-10)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『九観カーサ美咲ヶ丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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九観カーサ美咲ヶ丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の九観カーサ美咲ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻浦のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
九観カーサ美咲ヶ丘の周辺エリア(糸島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻浦 中古マンション価格相場 推移・動向
九観カーサ美咲ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 278m | チュリス前原駅西 福岡県 糸島市 荻浦 584-1 | 美咲が丘駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 517m | サンリヤンアネックス美咲が丘駅前 福岡県 糸島市 美咲が丘 4丁目9-1 | 美咲が丘駅 徒歩1分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 611m | プログレスシティ前原駅南 福岡県 糸島市 前原駅南 1丁目5-10 | 筑前前原駅 徒歩8分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 838m | ファーネスト前原ステーションスクエア 福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目1-42 | 筑前前原駅 徒歩2分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1164m | ルネッサンス21福岡西 福岡県 糸島市 前原中央 3丁目3-27 | 筑前前原駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1205m | JGMヴェルデ前原 福岡県 糸島市 前原北 1丁目6-19 | 筑前前原駅 徒歩9分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1211m | トラスト前原中央ネクサージュ 福岡県 糸島市 前原中央 2丁目7-1 | 筑前前原駅 徒歩5分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1221m | クイーンズ前原駅前 福岡県 糸島市 前原中央 3丁目20-47 | 筑前前原駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1241m | 地建マンションまえばる駅南 福岡県 糸島市 前原駅南 2丁目10-45 | 筑前前原駅 徒歩10分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1493m | ファーネスト前原 福岡県 糸島市 前原南 1丁目1-18 | 筑前前原駅 徒歩9分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1562m | ロワールマンション前原 福岡県 糸島市 前原東 1丁目4-1 | 筑前前原駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1656m | JGMシュリアン前原 福岡県 糸島市 前原北 4丁目15-1 | 筑前前原駅 徒歩13分 | 9階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1701m | JGMヴェルデ加布里駅前 福岡県 糸島市 神在 1048-6 | 加布里駅 徒歩2分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1766m | サーパスシティ前原2番館 福岡県 糸島市 前原東 1丁目6-41 | 筑前前原駅 徒歩12分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1863m | ネオハイツ前原 福岡県 糸島市 前原東 2丁目5-5 | 筑前前原駅 徒歩15分 | 11階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1935m | スカイオークフィネス5番館 福岡県 糸島市 前原東 1丁目7-7 | 筑前前原駅 徒歩14分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2782m | スリーエー前原 福岡県 糸島市 潤 2丁目10-1 | 波多江駅 徒歩14分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2807m | ロワールマンション前原2 福岡県 糸島市 潤 2丁目9-1 | 波多江駅 徒歩14分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3224m | エバーライフ波多江駅前 福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目3-1 | 波多江駅 徒歩7分 | 11階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3235m | パルテノンウエストレジデンス 福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目2-10 | 波多江駅 徒歩6分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3260m | コスモ前原 福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目7-1 | 波多江駅 徒歩7分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3282m | シティライフ波多江駅 福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目1-1 | 波多江駅 徒歩6分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3318m | モントーレ周船寺西 福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目6-1 | 波多江駅 徒歩6分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3370m | シティライフ波多江駅2 福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目2-1 | 波多江駅 徒歩5分 | 11階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3423m | ストリームライン前原 福岡県 糸島市 波多江駅北 2丁目14-3 | 波多江駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3476m | ベスタ伊都波多江駅前 福岡県 糸島市 波多江駅北 1丁目9-20 | 波多江駅 徒歩2分 | 10階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3879m | モントーレ周船寺西2番館 福岡県 糸島市 波多江駅南 1丁目17-11 | 波多江駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3942m | アルフィーネ波多江ベネフィス 福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目20-1 | 波多江駅 徒歩9分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3996m | 前原パークホームズ 福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目22-23 | 波多江駅 徒歩9分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4367m | チュリスガーデンコート伊都の国 福岡県 糸島市 高田 1丁目7-12 | 波多江駅 徒歩13分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4475m | オリエントハイツ前原 福岡県 糸島市 高田 1丁目11-1 | 波多江駅 徒歩14分 | 7階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4744m | 三愛シティライフ周船寺駅2 福岡県 糸島市 高田 5丁目22-13 | 周船寺駅 徒歩14分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4841m | グランドムール周船寺 福岡県 福岡市 西区 大字千里 463-6 | 周船寺駅 徒歩14分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4852m | サンクレスト周船寺駅 福岡県 糸島市 高田 5丁目25-33 | 周船寺駅 徒歩13分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5001m | コアマンション周船寺ネクステージ 福岡県 福岡市 西区 大字飯氏 988-1 | 周船寺駅 徒歩12分 | 11階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5125m | コアマンション高田 福岡県 糸島市 高田 4丁目26-5 | 周船寺駅 徒歩12分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5298m | ライオンズマンション周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目21-22 | 周船寺駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5318m | ホワイトーピア周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目18-8 | 周船寺駅 徒歩7分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 5511m | パークホームズ周船寺 福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目9-19 | 周船寺駅 徒歩6分 | 11階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5671m | シテイライフ周船寺マリンビュー 福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目14-18 | 周船寺駅 徒歩6分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
荻浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
糸島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、糸島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあります。
荻浦 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.8 万人 | -2.77% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -2.96% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.90% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.40% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 10.0 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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