九段今宮ビル(東京都 千代田区 九段南 2丁目5-10)の価格相場は 81.3万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

九段今宮ビル 価格相場・家賃相場
81.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,352 円/㎡
(平均値)
40.9
6.0 円/㎡
九段下駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

九段今宮ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

九段今宮ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名九段今宮ビル
住所東京都 千代田区 九段南 2丁目5-10
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 6分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 12分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の九段今宮ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する九段今宮ビルの価格相場、家賃相場は九段南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

九段今宮ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段南 中古マンション価格相場 推移・動向 九段南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

九段今宮ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m 九段MMIビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-8
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
160m 平安堂ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-25
九段下駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
166m 九段靖苑ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-13
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
238m 神戸田中ビル
東京都 千代田区 九段北 3丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
242m 光建北の丸ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目2-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
251m アシスト九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-18
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
277m サニー九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
290m 横山ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-13
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
346m ABEビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目5-12
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
360m GLAX市ケ谷一口坂
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-35
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
408m 第二小磯ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目1-8
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
421m 第2内野ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-15
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
471m 日絹会館
東京都 千代田区 九段北 1丁目15-12
九段下駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1973年
475m 宮下ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
485m アビスタ市ケ谷ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
501m 佐藤ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-6
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
528m アソルティ市ケ谷
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-20
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
537m 市ケ谷東急ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
547m 三番町デュープレックスビズ
東京都 千代田区 三番町 7-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
587m 天野ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-10
飯田橋駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1973年
600m 藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-30
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
600m アヴェニュー市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目20
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
607m 新見附ビル
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目6
市ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
608m ルミエール市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目2
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
614m 富士見ヒルズ
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-5
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
619m 市ケ谷エスワンビル
東京都 新宿区 市谷船河原町 1
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
625m ニューハイツ
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-30
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
636m 田村ビル
東京都 千代田区 一番町 4-3
半蔵門駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄骨造 1971年
638m ドーム飯田橋
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-3
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
639m 木村ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-12
飯田橋駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1973年
668m Sakura
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目28
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
675m シャーメゾン四番町
東京都 千代田区 四番町 3-9
麹町駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
695m いずみ九段ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目12-13
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
701m 九段茂木ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-3
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
705m セーキビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目3-6
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
707m 東英九段ビル
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-5
九段下駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
710m ブルックスビルヂング
東京都 千代田区 九段北 1丁目4-1
九段下駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
721m 林ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-7
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
722m JC九段下ビル
東京都 千代田区 飯田橋 1丁目3-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
730m カメリア市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段南 $kind_labe人口推移 九段南における人口推移・動向を調べることができます

九段南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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