久米ハイム(東京都 台東区 千束 3丁目7-4)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久米ハイム 価格相場・家賃相場
60.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,908 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
浅草駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久米ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

久米ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名久米ハイム
住所東京都 台東区 千束 3丁目7-4
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久米ハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1R)
-1,087万円5.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久米ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久米ハイムの価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久米ハイムの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久米ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m フィールハウス
東京都 台東区 千束 3丁目9-10
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
30m 藤浪ビル
東京都 台東区 千束 3丁目11-1
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
34m FKハイム
東京都 台東区 千束 3丁目9-6
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
69m N,Zビル
東京都 台東区 千束 3丁目6-10
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
80m 谷沢ビル
東京都 台東区 千束 3丁目13-2
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
84m 千束ビル
東京都 台東区 千束 1丁目19-13
浅草駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
87m KASEビル28プラーズ千束
東京都 台東区 千束 3丁目10-8
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
90m 遠藤ビル
東京都 台東区 千束 3丁目15-2
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
94m 永晃ハイム
東京都 台東区 千束 1丁目18-11
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
94m 西来ビル
東京都 台東区 千束 3丁目15-4
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
94m おがわビル
東京都 台東区 千束 3丁目3-11
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
97m リンデンバウムミカド
東京都 台東区 千束 1丁目19-2
入谷駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1998年
97m サンライズ浅草
東京都 台東区 千束 1丁目18-13
入谷駅
徒歩7分
9階建
鉄骨造 1999年
105m 神子マンション
東京都 台東区 千束 3丁目5-4
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
106m ゴシマハイツ
東京都 台東区 千束 3丁目5-12
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
109m 公和ビル
東京都 台東区 千束 1丁目18-1
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
113m コーポ千束
東京都 台東区 浅草 4丁目31-6
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
118m イスト
東京都 台東区 千束 2丁目16
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
122m パレス石川
東京都 台東区 千束 1丁目18-8
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
127m 第三住吉ハウス
東京都 台東区 千束 1丁目18-3
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
130m 川久保ビル
東京都 台東区 千束 3丁目5-2
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
134m サンハイツ浅草
東京都 台東区 千束 2丁目24-7
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
134m CUBE7
東京都 台東区 千束 3丁目14-4
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
141m 大島荘
東京都 台東区 浅草 5丁目11-9
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
145m アウルハウス
東京都 台東区 千束 1丁目18-4
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
146m 千束河合荘
東京都 台東区 千束 3丁目4-3
浅草駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1970年
151m b'CASAASAKUSA
東京都 台東区 千束 2丁目8-1
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
154m 横尾ビル
東京都 台東区 千束 2丁目24-4
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
156m コーポ市村
東京都 台東区 千束 2丁目10-6
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
156m 深野ハイツ
東京都 台東区 浅草 5丁目11-1
浅草駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
160m エスポワールタムラ
東京都 台東区 千束 1丁目17-10
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
163m 稲垣ビル
東京都 台東区 千束 3丁目20-15
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
167m ヴィラスカイツリーパート2
東京都 台東区 千束 2丁目8-2
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
178m 吉目木ビル
東京都 台東区 千束 3丁目17-7
入谷駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1973年
179m 池田荘
東京都 台東区 千束 3丁目3-3
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
181m シャトーコーマン
東京都 台東区 千束 3丁目3-3
浅草駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1967年
186m コーポ浅草
東京都 台東区 浅草 5丁目16-8
浅草駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
190m ライトハウスセキネ
東京都 台東区 浅草 4丁目29-9
浅草駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
190m イーグル浅草
東京都 台東区 千束 3丁目3-2
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
193m 山口ビル
東京都 台東区 千束 3丁目3-2
入谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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