久保田ビル(千葉県 船橋市 習志野台 2丁目61-7)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.5㎡) の 1,400 万円、最も低い部屋は 303号室 (59.0㎡) の 1,380 万円です。

久保田ビル 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,011 円/㎡
(平均値)
31.0
12.0 円/㎡
北習志野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久保田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

久保田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名久保田ビル
住所千葉県 船橋市 習志野台 2丁目61-7
建築年1994年
構造RC造
階数3階
小学校区習志野台第一小学校
中学校区坪井中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 12分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久保田ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.50㎡
(3DK)
-1,400万円6.0万5.1%
20359.00㎡
(3DK)
-1,380万円6.0万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30359.00㎡
(3DK)
-1,380万円6.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久保田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久保田ビルの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久保田ビルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久保田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m オハナ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目
北習志野駅
徒歩13分
7階建
241部屋
RC造 2017年
119m 北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
241部屋
RC造 2017年
245m UR都市機構高根台団地278
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-278
北習志野駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1962年
247m 市川コーポ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-7
北習志野駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
247m いちかわコーポ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-7
北習志野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
285m 習志野台中央ハイツ1
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-1
北習志野駅
徒歩10分
5階建
30部屋
RC造 1972年
290m 習志野台中央ハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-1
北習志野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
297m UR都市機構高根台団地279
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-279
北習志野駅
徒歩12分
4階建
32部屋
RC造 1962年
305m 吉岡ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-2
北習志野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
305m 習志野台中央ハイツ2
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-2
北習志野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
309m K-FLAT
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-19
北習志野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
310m 習志野台中央ハイツ3
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目52-3
北習志野駅
徒歩8分
5階建
58部屋
RC造 1972年
310m ヒルトップ北原
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-8
北習志野駅
徒歩11分

RC造 1994年
331m 習志野台タウンマンション
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-9
北習志野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
357m 進光ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目72-14
北習志野駅
徒歩7分

RC造 1975年
364m 進光ビル
千葉県 船橋市 習志野 2丁目72-14
船橋日大前駅
徒歩17分
5階建
RC造 1976年
406m UR都市機構高根台団地261
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-261
北習志野駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1962年
438m UR都市機構高根台団地264
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-264
北習志野駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1962年
513m UR都市機構高根台団地257
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-257
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1963年
515m UR都市機構高根台団地255
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-255
北習志野駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1963年
518m UR都市機構高根台団地253
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-253
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
32部屋
RC造 1963年
524m 波切ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-15
北習志野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
542m ライオンズマンション北習志野第2
千葉県 船橋市 松が丘 4丁目1-26
北習志野駅
徒歩16分

RC造 1995年
553m メディック北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-7
北習志野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
556m マルトミ第11ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-18
北習志野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1967年
565m UR都市機構高根台団地258
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-258
高根木戸駅
徒歩13分
4階建
24部屋
RC造 1963年
566m UR都市機構高根台団地256
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-256
北習志野駅
徒歩13分
4階建
24部屋
RC造 1963年
568m UR都市機構高根台団地254
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-254
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1963年
571m UR都市機構高根台団地252
千葉県 船橋市 高根台 5丁目1-252
高根木戸駅
徒歩14分
4階建
24部屋
RC造 1963年
577m マルトミ第10ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目49-19
北習志野駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
583m ロイヤルハイム習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目12-11
船橋日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
590m 習志野台三街区住宅3-3-3
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-3
北習志野駅
徒歩4分
5階建
318部屋
RC造 1969年
590m 習志野台三街区住宅3-3-4
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-4
北習志野駅
徒歩4分
5階建
20部屋
RC造 1967年
611m 習志野台三街区住宅3-3-5
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-5
北習志野駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1967年
612m 習志野台11街区住宅3-11-1
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-1
北習志野駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1969年
619m 習志野台三街区住宅3-3-12
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-12
北習志野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
637m 習志野台三街区住宅3-3-6
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-6
北習志野駅
徒歩3分
5階建
20部屋
RC造 1967年
640m 習志野台11街区住宅3-11-2
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目11-2
北習志野駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1969年
644m 習志野台三街区住宅3-3-11
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-11
北習志野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1969年
648m 習志野台三街区住宅3-3-2
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目3-2
北習志野駅
徒歩3分
5階建
40部屋
RC造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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