丸武ビル(東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-13)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸武ビル 価格相場・家賃相場
9.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,189 円/㎡
(平均値)
49.9
5.0 円/㎡
金町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丸武ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

丸武ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名丸武ビル
住所東京都 葛飾区 東金町 2丁目18-13
建築年1975年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 5分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

丸武ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.72㎡
(2DK)
-330万円8.0万29.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.72㎡
(2DK)
-330万円8.0万29.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸武ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸武ビルの価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸武ビルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向 東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸武ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 五番街ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目16-2
金町駅
徒歩4分

RC造 1979年
42m リュクス東金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-9
金町駅
徒歩5分

RC造 2008年
51m PRESTIGEPALACE
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-16
金町駅
徒歩5分
5階建
17部屋
RC造 1990年
62m レオーネ金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目27-3
金町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
62m 都民住宅ウイナーズ3
東京都 葛飾区 東金町 2丁目19-18
金町駅
徒歩5分

RC造 2000年
68m 嵯峨野ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目17-1
金町駅
徒歩4分

RC造 1988年
79m アーバンコート
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-6
金町駅
徒歩3分

RC造 1976年
84m 斉藤ホワイトビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目18-6
金町駅
徒歩4分

RC造 1978年
87m 泉パラッツォ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目15-4
金町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
88m グレースコア
東京都 葛飾区 東金町 1丁目27-13
金町駅
徒歩3分

RC造 1994年
90m ウィーンハイツ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-15
金町駅
徒歩5分

RC造 1982年
93m タイガーロイヤルコーポA館
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-8
金町駅
徒歩6分

RC造 1978年
95m 都民住宅シティコンフォート
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-20
京成金町駅
徒歩6分

RC造 1997年
108m NRビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-3
金町駅
徒歩4分

RC造 1977年
123m 小川コーポ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目19-2
金町駅
徒歩3分

RC造 1984年
126m タイガーロイヤルコーポB館
東京都 葛飾区 東金町 2丁目17-4
金町駅
徒歩6分

RC造 1978年
131m 伊東ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-8
京成金町駅
徒歩2分

RC造 2007年
138m 百景ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目12-8
金町駅
徒歩2分

RC造 2007年
154m グランリオフォーシーズン
東京都 葛飾区 東金町 2丁目4-1
金町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2005年
165m クレスト東金町
東京都 葛飾区 東金町 1丁目14-1
金町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
176m ロゼエンバシィ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目29-11
金町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
177m フラワーハイツ
東京都 葛飾区 東金町 1丁目25-4
京成金町駅
徒歩2分

RC造 1975年
179m ネオハイツ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目15-3
金町駅
徒歩7分

RC造 1995年
181m アオイビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-5
金町駅
徒歩3分

RC造 1992年
196m グランバリエ観月
東京都 葛飾区 東金町 1丁目11-5
金町駅
徒歩3分

RC造 2009年
199m アズマビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目21-4
金町駅
徒歩2分

RC造 2015年
206m シティホームズ金町レクシア
東京都 葛飾区 東金町 1丁目35-15
金町駅
徒歩7分
9階建
80部屋
RC造 2004年
206m シティホームズ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目
金町駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 1999年
206m 藤和シティホームズ金町レクシア
東京都 葛飾区 東金町 1丁目34-11
金町駅
徒歩7分

RC造 2003年
210m 藤和シティホームズ金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目2-8
金町駅
徒歩5分

RC造 1999年
222m UR都市機構金町第一団地1号棟
東京都 葛飾区 東金町 2丁目23-1
金町駅
徒歩8分

RC造 2001年
234m 市野ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-15
金町駅
徒歩3分

RC造 1977年
235m 吉六ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目20-14
金町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
237m リージェンシーハウス
東京都 葛飾区 東金町 2丁目14-15
金町駅
徒歩8分

RC造 1981年
241m シャルマン金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目1-5
金町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
258m MGA金町
東京都 葛飾区 東金町 2丁目23-10
金町駅
徒歩9分

RC造 1990年
266m UR都市機構金町第一団地8号棟
東京都 葛飾区 東金町 2丁目14-8
金町駅
徒歩8分

RC造 2009年
272m 道ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目42-3
金町駅
徒歩1分

RC造 2004年
275m 立川金町マンション
東京都 葛飾区 東金町 1丁目37-2
金町駅
徒歩3分

RC造 1977年
284m 橋本ビル
東京都 葛飾区 東金町 1丁目22-10
金町駅
徒歩1分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移 東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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