丸山住宅6号棟(愛知県 長久手市 平池 105)の価格相場は -23.40万円/㎡ (坪単価 -77.37万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸山住宅6号棟 価格相場・家賃相場
-23.40 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
47.0
8.0 円/㎡
藤が丘駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

丸山住宅6号棟(愛知県 長久手市 平池 105)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『長久手市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『長久手市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「平池」、「藤が丘駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

丸山住宅6号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名丸山住宅6号棟
住所愛知県 長久手市 平池 105
建築年1977年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 8分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸山住宅6号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平池のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長久手市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸山住宅6号棟の価格相場、家賃相場は平池のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸山住宅6号棟の周辺エリア(長久手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平池 中古マンション価格相場 推移・動向 平池における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平池 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸山住宅6号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルカーノ藤が丘
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アクアフェルトK
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩11分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
ブランシェ平池
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
DREAMONE
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ユニーブル藤ヶ丘東
愛知県 長久手市 平池 801
藤が丘駅
徒歩8分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ファミールマイ
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グリーンヒルズ藤が丘
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
ビーオーズ平池
愛知県 長久手市 平池 1003
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
リバーサイド吉野
愛知県 長久手市 平池 305
藤が丘駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
プロクシイスクエア平池
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
OS・SKYマンションII藤ヶ丘
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
その他 1988年
はいつ寺島
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
パークサイド藤ヶ丘
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
藤ケ丘レジデンス
愛知県 長久手市 平池 303
藤が丘駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
アビタシオン大平
愛知県 長久手市 平池 505
藤が丘駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
丸山住宅(1〜5棟)
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩7分
4階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
丸山住宅6号棟
愛知県 長久手市 平池 105
藤が丘駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平池の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市は顕著な人口増加を示します。

平池 $kind_labe人口推移 平池における人口推移・動向を調べることができます

平池 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長久手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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