丸善ビル(東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目8-6)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸善ビル 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,214 円/㎡
(平均値)
52.9
3.0 円/㎡
御茶ノ水駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丸善ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

丸善ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名丸善ビル
住所東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目8-6
建築年1972年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 3分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 3分
都営 都営三田線 神保町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸善ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田駿河台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸善ビルの価格相場、家賃相場は神田駿河台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸善ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向 神田駿河台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸善ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m 化学会館
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目5
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1975年
206m 内田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目26-10
新御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 2000年
213m 木邑ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10
神保町駅
徒歩3分

RC造 2001年
222m 奥村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14
神保町駅
徒歩2分

RC造 2002年
225m Sビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目24-17
神保町駅
徒歩5分

RC造 1988年
225m ilusa
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目14-3
神保町駅
徒歩4分
6階建
RC造 2003年
229m 豊島屋本店ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目5-1
神保町駅
徒歩5分

RC造 1975年
231m T&Aビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10-15
神保町駅
徒歩5分

RC造 2001年
241m RITZお茶の水ビル1
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目5-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 1974年
243m 神田旅館組合ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
243m 荒井ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目5-15
新御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1976年
244m RITZお茶の水ビル2
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目5-3
神保町駅
徒歩5分

RC造 1981年
245m カスタリアお茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目24-1
淡路町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
258m 北村ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-1
神保町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
265m ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目2-2
神保町駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2017年
270m 錦華堂ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目2-3
神保町駅
徒歩3分

RC造 1976年
284m 五明館ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
289m 日光ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目1-9
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1975年
289m 第三日東ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2
神保町駅
徒歩4分

RC造 1980年
289m 伊東ビル
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目3-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1979年
290m 和栗ハトヤビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目2-5
神保町駅
徒歩5分

RC造 1987年
295m 藤井ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目22
神保町駅
徒歩4分

RC造 1975年
295m チェスターハウス猿楽町
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目4-13
御茶ノ水駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
301m 立花書房ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1979年
301m 神田駿河台 賃貸
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目
新御茶ノ水駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
302m ゲームズワークショップビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2013年
307m 御茶ノ水三四ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目4
神保町駅
徒歩4分

RC造 2004年
310m 三村ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目34
神保町駅
徒歩4分

RC造 1983年
311m 下平ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目1-16
神保町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
313m 鎌形ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目1-2
御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 1979年
313m ふじたビル
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1979年
318m comfort.K神保町
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目4
神保町駅
徒歩5分

RC造 2004年
318m アイピー第二ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目26
神保町駅
徒歩3分

RC造 1996年
324m 新神保町ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目1
神保町駅
徒歩4分

RC造 2016年
331m アトラス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目7番地8他
神保町駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2018年
331m 澤田ビル
東京都 千代田区 猿楽町 2丁目2-1
神保町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
333m OKビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年
339m クリスタルビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目38
神保町駅
徒歩4分

RC造 1987年
339m 千葉ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目14
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1988年
340m 興生堂ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目48-1
神保町駅
徒歩3分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田駿河台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田駿河台 $kind_labe人口推移 神田駿河台における人口推移・動向を調べることができます

神田駿河台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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