丸中ハイツ(埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1684)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『丸中ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
丸中ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 38.88㎡ (2DK) | - | 1,141万円 | 5.9万 | 6.3% |
| 203 | 38.88㎡ (2DK) | - | 1,141万円 | 5.9万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸中ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
丸中ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向
丸中ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | 弘文堂B 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1307-4 | 大和田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 103m | 弘文堂B棟 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1307-4 | 大和田駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 112m | 河本マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1352 | 大和田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 167m | ハイツ大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1385-1 | 大和田駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 215m | グランデ2 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1435-1 | 大和田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 230m | ファザーズマンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1693-5 | 大和田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 248m | グランドール 大宮 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1692 | 東大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 260m | グランデ1 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1435-3 | 大和田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 262m | エステートピア大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1395 | 大和田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 293m | フィネス河本 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1022-5 | 大和田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 302m | イナバビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1397 | 大和田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 307m | KCCビル 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目983 | 大和田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 318m | カーサピアチェボーレII 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1185-2 | 大和田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 319m | カーサピアチェボーレ1 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1185-1 | 大和田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 321m | コーポさくらい 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1277-2 | 大和田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 321m | コーポ桜井 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1277-2 | 大和田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 324m | ベルメゾン・カワモトIII 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1704-1 | 大和田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 324m | ベルメゾンカワモト3 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1704-1 | 大和田駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 325m | T-SQUARE 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1021-1 | 大和田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 326m | キャッスル島村 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1656-1 | 大和田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 330m | カーサピアチェボーレ2 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1185-1 | 大和田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 342m | STレジデンス 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1279 | 大和田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 363m | ボヌール 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1441-6 | 大和田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 377m | 大和田町2丁目シャーメゾン 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1441-4 | 大和田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 425m | BIG45 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1553-12 | 大和田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 460m | メイプル大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1512 | 大和田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 482m | 野崎荘 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1239-1 | 大和田駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1971年 |
| 503m | ファーストハイム 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1111 | 大和田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 506m | フォブールTK 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1113 | 大和田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 546m | フラッツ高田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1873-9 | 大和田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 559m | ビラステップ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1873-10 | 大和田駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 561m | レオネクスト見沼 コヅチ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1087 | 大和田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 564m | ソラーレ2 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1840-1 | 大和田駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 570m | アネックスI 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1121-1 | 大宮駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 579m | マンション・ウィズ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目493-1 | 大和田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 580m | センターコースト 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目493-1 | 大和田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 583m | ワコーレ大宮大和田 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1892-2 | 大和田駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 606m | 石井マンション 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1849 | 大和田駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 607m | 石井マンションI 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目1849 | 大和田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 619m | ハイムヴィーゲ 埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 2丁目1570-5 | 大和田駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
見沼区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.8 万人 | -1.39% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -0.63% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -0.32% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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