中村橋II(東京都 練馬区 貫井 5丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中村橋II 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,343 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
中村橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村橋IIの価格相場情報

物件の詳細情報

中村橋IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名中村橋II
住所東京都 練馬区 貫井 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数109部屋
階数7階
用途地域不明
管理会社
アクセス 西武 西武池袋線 中村橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村橋IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村橋IIの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村橋IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村橋IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サニーガーデン
東京都 練馬区 貫井 5丁目13-22
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1980年
22m プラウド練馬中村橋ガーデンテラス
東京都 練馬区 貫井 5丁目
中村橋駅
徒歩11分
7階建
109部屋
RC造 2018年
32m コーヅ中村橋ハイツ
東京都 練馬区 貫井 5丁目13-26
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1979年
57m サンハウス和富
東京都 練馬区 貫井 5丁目13-28
中村橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
69m ロイヤルシャトー中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目13-19
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1995年
89m ビクトワール中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目12-9
中村橋駅
徒歩11分

RC造 1987年
93m ロイヤルガーデン高野台
東京都 練馬区 貫井 5丁目
中村橋駅
徒歩0分
7階建
32部屋
RC造 2017年
122m ローズガーデン中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目6-16
中村橋駅
徒歩8分

RC造 2009年
162m クレアシオン目白通り
東京都 練馬区 貫井 5丁目9-2
中村橋駅
徒歩8分
8階建
57部屋
RC造 2008年
173m 遊コーポ
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-9
練馬春日町駅
徒歩14分
6階建
RC造 2004年
174m 第一カワセビル
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-18
中村橋駅
徒歩12分

RC造 2003年
182m Dolce中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目8-1
中村橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
194m リバーパーク
東京都 練馬区 貫井 5丁目15-13
練馬春日町駅
徒歩13分
6階建
RC造 2004年
199m エーエスホームズ中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-9
中村橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 2001年
209m ハイデンスヌクイ
東京都 練馬区 貫井 5丁目22
中村橋駅
徒歩13分

RC造 2008年
209m 中村橋北パーク・ホームズ
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-19
中村橋駅
徒歩8分

RC造 1995年
212m Casutillo中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-6
中村橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
232m マーランド貫井
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-3
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
236m ライオンズマンション中村橋第3
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-21
中村橋駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
239m ミリオンコート富士見台
東京都 練馬区 貫井 5丁目19-11
富士見台駅
徒歩14分

RC造 1990年
251m リバティヒルズ中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目3-4
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
273m かねさか第二関口マンション
東京都 練馬区 貫井 5丁目3-9
中村橋駅
徒歩6分
5階建
13部屋
RC造 1992年
289m かねさか関口マンション
東京都 練馬区 貫井 5丁目2-4
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
303m かねさか第三関口ビル
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-8
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
307m 日興パレス中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-7
中村橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
311m シャトレ富士見台
東京都 練馬区 貫井 5丁目26-3
中村橋駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
328m Branche中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-12
中村橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
340m 秀ハイツ
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-13
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1983年
364m オリンピックマンション中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-15
中村橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
396m 森コーポ
東京都 練馬区 貫井 2丁目11-5
中村橋駅
徒歩8分

RC造 1992年
437m ザ・杉の木山
東京都 練馬区 貫井 2丁目5-21
中村橋駅
徒歩5分

RC造 2004年
442m グランドール東芳
東京都 練馬区 貫井 2丁目5-7
中村橋駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
454m ライダーズマンション練馬
東京都 練馬区 貫井 5丁目29-9
練馬春日町駅
徒歩16分
7階建
RC造 2007年
465m プライム中幸
東京都 練馬区 貫井 2丁目5-3
中村橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
642m 小田急コアロード中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目7-5
中村橋駅
徒歩2分

RC造 1998年
673m ラ・グレース
東京都 練馬区 貫井 1丁目5-9
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
704m ヒルズガーデン
東京都 練馬区 貫井 1丁目5-6
中村橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
707m ムツワビル
東京都 練馬区 貫井 2丁目2-5
中村橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
809m クラッシィハウス練馬富士見台
東京都 練馬区 貫井 1丁目28-5
富士見台駅
徒歩3分
5階建
54部屋
RC造 2015年
839m パレ・TOHO.2
東京都 練馬区 貫井 1丁目28-5
富士見台駅
徒歩2分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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